相鄰兩建房協(xié)議書(shū)

相鄰兩建房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為了規(guī)范雙方在相鄰建房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保建房活動(dòng)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房位置及范圍甲方房屋位于[具體地址]，乙方房屋位于甲方房屋[相鄰方位]。本次建房涉及的土地范圍為雙方房屋之間的相鄰區(qū)域，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)共同確定的邊界為準(zhǔn)。該區(qū)域長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，面積為[X]平方米。2.建房要求雙方同意按照經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建房設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。建房高度不得超過(guò)[規(guī)劃批準(zhǔn)高度]米，層數(shù)為[規(guī)劃批準(zhǔn)層數(shù)]層。房屋的結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，墻體厚度、梁柱尺寸等應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。外立面裝修應(yīng)符合城市規(guī)劃和美觀要求，采用[約定的外立面材料及顏色等]。3.附屬設(shè)施雙方建房過(guò)程中涉及的共用附屬設(shè)施，如排水管道、通風(fēng)口、采光井等，應(yīng)按照合理、公平的原則進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。排水管道應(yīng)確保排水暢通，避免積水影響雙方房屋使用。通風(fēng)口和采光井的位置、尺寸應(yīng)充分考慮雙方房屋的通風(fēng)和采光需求，不得相互遮擋。共用圍墻的建設(shè)應(yīng)符合安全、美觀的要求，雙方共同協(xié)商圍墻的樣式、高度、材料等。圍墻的費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及規(guī)劃要求進(jìn)行建房施工，確保不影響甲方房屋的安全、通風(fēng)、采光等權(quán)益。在乙方建房過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或施工規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)配合乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在乙方施工過(guò)程中，應(yīng)保障自身房屋的安全，避免因自身房屋問(wèn)題給乙方施工造成阻礙或損失。按照本協(xié)議約定分擔(dān)共用設(shè)施建設(shè)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及規(guī)劃要求進(jìn)行建房施工。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蛟斐蓳p失，有權(quán)要求甲方給予合理賠償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和本協(xié)議約定進(jìn)行建房施工，確保施工質(zhì)量和安全。采取有效的安全防護(hù)措施，避免施工過(guò)程中對(duì)甲方房屋及人員造成損害。如因乙方原因?qū)е录追椒课菔軗p或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。負(fù)責(zé)處理施工過(guò)程中與周邊鄰里的關(guān)系，如因施工引發(fā)糾紛，應(yīng)自行妥善解決，不得給甲方帶來(lái)不利影響。按照本協(xié)議約定分擔(dān)共用設(shè)施建設(shè)等相關(guān)費(fèi)用。三、費(fèi)用分擔(dān)1.建房費(fèi)用甲乙雙方各自承擔(dān)自己房屋的建房費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。2.共用設(shè)施費(fèi)用排水管道、通風(fēng)口、采光井、共用圍墻等共用設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用，由甲乙雙方按照[約定比例，如甲方50%，乙方50%]分擔(dān)。費(fèi)用支付方式為：在共用設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，雙方按照分擔(dān)比例定期支付給施工方或相關(guān)供應(yīng)商。如一方未能按時(shí)支付其應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致施工延誤或其他損失，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。3.其他費(fèi)用因辦理建房相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，如規(guī)劃許可費(fèi)用、施工許可證費(fèi)用等，按照法律法規(guī)規(guī)定由各自承擔(dān)。四、施工時(shí)間及安全保障1.施工時(shí)間雙方約定施工時(shí)間為每日[具體施工時(shí)間段，如上午8:0012:00，下午14:0018:00]，如有特殊情況需要延長(zhǎng)施工時(shí)間，應(yīng)提前通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。在高考、中考等特殊期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，停止高噪音作業(yè)。2.安全保障乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并及時(shí)通知甲方。乙方承擔(dān)事故的全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償因事故造成的一切損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。甲方?yīng)提醒自身及家人注意施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，避免進(jìn)入施工危險(xiǎn)區(qū)域。如因甲方自身原因?qū)е略谑┕がF(xiàn)場(chǎng)發(fā)生意外事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和救助。五、相鄰關(guān)系處理1.通風(fēng)與采光乙方在建房過(guò)程中應(yīng)充分考慮甲方房屋的通風(fēng)和采光需求，不得新建建筑物或設(shè)置障礙物影響甲方房屋的正常通風(fēng)和采光。如因乙方建房導(dǎo)致甲方房屋通風(fēng)、采光受到影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取有效的補(bǔ)救措施，如拆除影響通風(fēng)采光的部分、增加通風(fēng)口或采光面積等，直至甲方房屋的通風(fēng)和采光恢復(fù)到建房前的狀態(tài)。如因補(bǔ)救措施給乙方造成損失，由乙方自行承擔(dān)。2.排水與通行雙方應(yīng)確保各自房屋及共用區(qū)域的排水暢通，不得隨意堵塞排水管道。在共用排水管道的維護(hù)和清理方面，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行檢查和清理。乙方在建房過(guò)程中不得妨礙甲方正常通行，如需臨時(shí)占用公共通道或甲方通行區(qū)域，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。占用期間應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，確保通行安全。占用結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀。3.噪音與震動(dòng)乙方施工過(guò)程中應(yīng)控制噪音和震動(dòng)對(duì)甲方生活的影響，避免因噪音和震動(dòng)過(guò)大給甲方造成困擾。如甲方因乙方施工噪音或震動(dòng)問(wèn)題提出合理訴求，乙方應(yīng)積極采取措施進(jìn)行整改，如調(diào)整施工設(shè)備、優(yōu)化施工工藝等，直至符合環(huán)保要求。4.相鄰糾紛處理如在相鄰建房過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)氐幕鶎诱{(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，也可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在糾紛解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取過(guò)激行為，確保建房活動(dòng)的正常進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供協(xié)助，導(dǎo)致乙方建房延誤或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為辦理手續(xù)額外支出的費(fèi)用等。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響乙方建房的行為，甲方應(yīng)立即停止該行為，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和本協(xié)議約定進(jìn)行建房施工，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除不符合要求的部分，并重新按照約定進(jìn)行建設(shè)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方未采取有效的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或給甲方房屋及人員造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。除賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失外，乙方還應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照約定的施工時(shí)間進(jìn)行施工，或施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等不符合環(huán)保要求，經(jīng)甲方提出后仍不改正的，每違約一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)共用設(shè)施建設(shè)等相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未支付的，乙方應(yīng)按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付逾期違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)暫停與乙方有關(guān)共用設(shè)施建設(shè)的合作事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同