沿街房安全協(xié)議書

沿街房安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有沿街房一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該沿街房，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將沿街房租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、沿街房基本情況1.位置：該沿街房位于__________________，具體門牌號(hào)為__________________。2.面積：建筑面積約為______平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該沿街房用于______________________（如商業(yè)經(jīng)營、辦公等，需明確具體用途）。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還沿街房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。從第二年起，租金每年按照______%的幅度遞增。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月____日前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為______（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，需明確具體支付方式），甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方有欠費(fèi)或違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)沿街房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致沿街房無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證沿街房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題，能夠正常使用。負(fù)責(zé)沿街房的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е卵亟址砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付沿街房。協(xié)助乙方辦理與沿街房使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用沿街房。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃期間，乙方對(duì)沿街房進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)在不影響沿街房安全和正常使用的前提下進(jìn)行。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)沿街房原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用沿街房，不得擅自改變沿街房的結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞沿街房的設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致沿街房損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間沿街房內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用的繳納。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在沿街房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還沿街房，并保證沿街房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)承擔(dān)沿街房內(nèi)的安全責(zé)任乙方應(yīng)確保沿街房內(nèi)的消防安全設(shè)施完好有效，符合消防規(guī)定。不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用電器設(shè)備，不得在沿街房內(nèi)堆放易燃易爆物品。乙方應(yīng)做好沿街房內(nèi)的防盜、防搶等安全防范工作，安裝必要的安全防范設(shè)施（如監(jiān)控設(shè)備等，如需），并妥善保管好沿街房的鑰匙，不得隨意轉(zhuǎn)借他人。乙方在使用沿街房過程中，應(yīng)注意人員安全，不得從事危險(xiǎn)作業(yè)，如因乙方原因?qū)е氯藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)承擔(dān)沿街房主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的安全責(zé)任甲方應(yīng)保證沿街房的主體結(jié)構(gòu)安全可靠，定期對(duì)沿街房進(jìn)行檢查維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)沿街房公共區(qū)域（如樓道、走廊、電梯等，如有）的安全管理，保持公共區(qū)域暢通無阻，照明設(shè)施完好。3.安全事故處理如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。因安全事故給第三方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。如因一方違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)沿街房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得影響沿街房的安全結(jié)構(gòu)和整體外觀。2.甲方應(yīng)在收到乙方裝修或改造方案后______日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修或改造方案，乙方方可進(jìn)行施工。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.裝修或改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，并在施工過程中遵守安全施工規(guī)范，確保施工安全。施工過程中如因乙方原因?qū)е卵亟址炕虻谌绞軗p的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)沿街房進(jìn)行的裝修或改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀。如乙方未拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付沿街房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用沿街房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及押金，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變沿街房的結(jié)構(gòu)、用途或損壞沿街房的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將沿街房轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及押金，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及押金，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還沿街房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回沿街房，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及押金，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向沿街房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法