總承包意向協(xié)議書

總承包意向協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[項目名稱]進行總承包，乙方有意向參與該項目的總承包工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下總承包意向協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模及內容：本項目總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[具體建筑功能及設施，如住宅、商業(yè)、辦公區(qū)域，以及配套的水電、消防、通風等設施]。項目工程范圍涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等全部施工內容，具體以經(jīng)甲方確認的施工圖紙及相關技術文件為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的項目實施計劃、施工方案、質量控制、安全管理等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權根據(jù)項目實際情況，對項目的設計、施工內容、進度要求等進行合理調整，但應提前通知乙方，并給予乙方合理的準備時間和相應的費用補償。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準和安全要求完成項目建設任務，對乙方的違約行為追究違約責任。2.義務：向乙方提供開展項目總承包工作所需的相關資料，包括但不限于項目立項批復、可行性研究報告、設計圖紙、地質勘察報告等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理項目建設過程中所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由[雙方約定承擔方]承擔。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定提供相關資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。有權根據(jù)項目實際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對施工方案、施工工藝等進行優(yōu)化調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。有權要求甲方按照合同約定支付工程款項，對甲方的逾期付款行為追究違約責任。2.義務：按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)、行業(yè)標準及規(guī)范，以及本合同約定，編制詳細的項目實施計劃和施工方案，報甲方審核通過后嚴格執(zhí)行。組建專業(yè)的項目管理團隊，配備足夠的專業(yè)技術人員和管理人員，確保項目順利實施。項目管理團隊成員應具備相應的資質和經(jīng)驗，并在項目實施過程中保持相對穩(wěn)定，如需更換重要成員，應提前通知甲方并征得甲方同意。嚴格按照經(jīng)甲方確認的施工圖紙及相關技術文件進行施工，確保工程質量達到合同約定的標準。在施工過程中，應建立健全質量管理體系，加強質量控制，接受甲方及相關部門的質量監(jiān)督檢查，對質量問題及時整改。制定安全管理制度，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。按照國家有關規(guī)定為施工現(xiàn)場人員購買足額的工傷保險和意外傷害保險，承擔因乙方原因造成的安全事故責任及費用。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響，達到環(huán)保要求。按照合同約定的時間和進度要求，合理安排施工進度，確保項目按時竣工交付使用。定期向甲方報送項目進度報告，如遇不可抗力或其他特殊情況導致工程進度延誤，應及時通知甲方并采取有效的補救措施，同時提供詳細的延誤原因和預計延誤時間。在項目實施過程中，妥善保管甲方提供的資料及乙方自身形成的各類文件資料，項目竣工后按照檔案管理規(guī)定整理歸檔并移交甲方。三、工程價款及支付方式（一）工程價款1.本項目總承包工程價款暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程價款采用[固定總價/可調價格等具體計價方式]，最終工程價款以雙方結算為準。結算依據(jù)為經(jīng)甲方確認的施工圖紙、設計變更、工程簽證等相關資料，按照合同約定的計價方式進行計算。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方報送當月完成的工程量報表及付款申請，甲方在收到報表及申請后的[X]個工作日內審核確認，并于審核確認后的[X]個工作日內向乙方支付當月已完工程價款的[X]%。3.工程竣工驗收合格后：乙方提交工程竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在收到后的[X]個工作日內完成審核，審核完畢后的[X]個工作日內支付至工程結算總價的[X]%。4.質量保證金：工程結算總價的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息返還給乙方。四、工程變更1.甲方有權根據(jù)項目實際需要提出工程變更。工程變更涉及增加或減少工程內容、改變工程標準或技術要求等，乙方應按照甲方的要求進行變更施工。2.工程變更發(fā)生后，乙方應在接到甲方變更通知后的[X]個工作日內，向甲方提交變更部分的施工方案、預算及工期調整計劃，經(jīng)甲方審核確認后實施。3.因工程變更導致工程價款增加或減少的，雙方應根據(jù)合同約定的計價方式進行調整，并簽訂補充協(xié)議明確變更后的工程價款及支付方式等相關事宜。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上，向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織相關部門進行驗收。2.甲方應在接到乙方驗收報告后的[X]個工作日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，各方應在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見及時整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內將工程交付甲方使用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付工程款項，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.若甲方未按照合同約定提供相關資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導致乙方無法正常開展工作或造成工程延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間、質量標準和安全要求完成項目建設任務，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部責任及費用，并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同。4.若乙方擅自將本項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內，雙方應積極推進項目總承包合同的簽訂工作。如在有效期內未能簽訂正式合同，本協(xié)議自動失效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議