總承包意向協(xié)議書

總承包意向協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)[項(xiàng)目名稱]進(jìn)行總承包，乙方有意向參與該項(xiàng)目的總承包工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下總承包意向協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[具體建筑功能及設(shè)施，如住宅、商業(yè)、辦公區(qū)域，以及配套的水電、消防、通風(fēng)等設(shè)施]。項(xiàng)目工程范圍涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等全部施工內(nèi)容，具體以經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、施工方案、質(zhì)量控制、安全管理等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容、進(jìn)度要求等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間和相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，對(duì)乙方的違約行為追究違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供開(kāi)展項(xiàng)目總承包工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對(duì)施工方案、施工工藝等進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)，對(duì)甲方的逾期付款行為追究違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，以及本合同約定，編制詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和施工方案，報(bào)甲方審核通過(guò)后嚴(yán)格執(zhí)行。組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中保持相對(duì)穩(wěn)定，如需更換重要成員，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制，接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。制定安全管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為施工現(xiàn)場(chǎng)人員購(gòu)買足額的工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故責(zé)任及費(fèi)用。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，達(dá)到環(huán)保要求。按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度要求，合理安排施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效的補(bǔ)救措施，同時(shí)提供詳細(xì)的延誤原因和預(yù)計(jì)延誤時(shí)間。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，妥善保管甲方提供的資料及乙方自身形成的各類文件資料，項(xiàng)目竣工后按照檔案管理規(guī)定整理歸檔并移交甲方。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款1.本項(xiàng)目總承包工程價(jià)款暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程價(jià)款采用[固定總價(jià)/可調(diào)價(jià)格等具體計(jì)價(jià)方式]，最終工程價(jià)款以雙方結(jié)算為準(zhǔn)。結(jié)算依據(jù)為經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、工程簽證等相關(guān)資料，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方報(bào)送當(dāng)月完成的工程量報(bào)表及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)表及申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并于審核確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%。3.工程竣工驗(yàn)收合格后：乙方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，審核完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)的[X]%。4.質(zhì)量保證金：工程結(jié)算總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還給乙方。四、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要提出工程變更。工程變更涉及增加或減少工程內(nèi)容、改變工程標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)要求等，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更施工。2.工程變更發(fā)生后，乙方應(yīng)在接到甲方變更通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交變更部分的施工方案、預(yù)算及工期調(diào)整計(jì)劃，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。3.因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確變更后的工程價(jià)款及支付方式等相關(guān)事宜。五、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入工期。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將工程交付甲方使用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作或造成工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。4.若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進(jìn)項(xiàng)目總承包合同的簽訂工作。如在有效期內(nèi)未能簽訂正式合同，本協(xié)議自動(dòng)失效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議