房屋出資比協(xié)議書(shū)

房屋出資比協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的出資事宜達(dá)成相關(guān)共識(shí)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前為[毛坯/裝修程度，如已裝修，描述裝修狀況等]狀態(tài)，相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、門(mén)窗等]隨房屋一并存在。二、出資情況說(shuō)明1.甲方出資甲方以[出資方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]方式向該房屋出資共計(jì)人民幣[X]元整。甲方出資占該房屋總出資額的比例為[X]%。甲方出資具體用于支付該房屋的[具體費(fèi)用明細(xì)，如購(gòu)房款、裝修款、稅費(fèi)等]。2.乙方出資乙方以[出資方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]方式向該房屋出資共計(jì)人民幣[X]元整。乙方出資占該房屋總出資額的比例為[X]%。乙方出資具體用于支付該房屋的[具體費(fèi)用明細(xì)，如購(gòu)房款、裝修款、稅費(fèi)等]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)比例的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)知曉該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋使用狀況、維護(hù)情況、收益情況等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處置，如轉(zhuǎn)讓、出租等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、備案等，提供必要的文件和信息。對(duì)該房屋負(fù)有合理使用和維護(hù)的義務(wù)，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽⒔Y(jié)構(gòu)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)比例的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)知曉該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋使用狀況、維護(hù)情況、收益情況等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處置，如轉(zhuǎn)讓、出租等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、備案等，提供必要的文件和信息。對(duì)該房屋負(fù)有合理使用和維護(hù)的義務(wù)，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?、結(jié)構(gòu)等。四、房屋管理與使用1.共同管理甲乙雙方共同對(duì)該房屋進(jìn)行管理，協(xié)商決定涉及房屋的重大事項(xiàng)，如維修、改造、出租等。對(duì)于一般性的管理事務(wù)，可由一方負(fù)責(zé)執(zhí)行，但應(yīng)及時(shí)向另一方通報(bào)相關(guān)情況。2.使用方式甲乙雙方按照各自出資比例享有對(duì)該房屋的使用權(quán)利。在不影響房屋整體使用和其他共有人權(quán)益的前提下，各方可自主安排房屋的使用，但應(yīng)遵循合理、公平、誠(chéng)信的原則。3.收益分配該房屋因出租、經(jīng)營(yíng)等產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照出資比例進(jìn)行分配。收益產(chǎn)生后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)結(jié)算并支付給各方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.日常費(fèi)用該房屋的日常使用費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。各方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的部分。2.維修費(fèi)用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，在質(zhì)保期內(nèi)由開(kāi)發(fā)商或供應(yīng)商承擔(dān)；質(zhì)保期外的維修費(fèi)用，甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。對(duì)于重大維修事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。3.稅費(fèi)因該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方出資比例各自承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方按份共有，各自份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方出資比例分擔(dān)。3.任何一方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)登記信息，如需變更，應(yīng)經(jīng)另一方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的房屋權(quán)益，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房屋權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總出資額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，未合理使用和維護(hù)房屋等，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元整，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為履行本協(xié)議而支出的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)