張作霖賣國協(xié)議書

張作霖賣國協(xié)議書?甲方：[日本方面相關主體名稱]法定代表人：[具體姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：張作霖身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就某些事項達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地權益出讓乙方同意將位于[具體土地位置及范圍詳細說明]的土地權益出讓給甲方。該土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如工業(yè)、商業(yè)等]，土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地等詳細說明]。乙方應確保對該土地擁有合法完整的處置權，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況。2.礦產(chǎn)資源開發(fā)權乙方將其名下位于[具體礦產(chǎn)所在地詳細地址]的礦產(chǎn)資源開發(fā)權授予甲方。該礦產(chǎn)資源包括[列舉主要礦產(chǎn)種類，如煤炭、鐵礦等]，乙方承諾協(xié)助甲方辦理相關礦產(chǎn)資源開發(fā)所需的一切合法手續(xù)，確保甲方能夠順利開展礦產(chǎn)資源的勘探、開采等活動。3.鐵路建設及運營權益乙方允許甲方在[相關鐵路沿線具體位置]進行鐵路建設，并在建成后享有一定期限的鐵路運營權益。甲方有權按照其規(guī)劃建設鐵路設施，包括軌道鋪設、站點建設等，鐵路建成后，在運營期間，乙方應保障甲方在鐵路運營管理方面的各項權利，如運輸調(diào)度權、站點使用及管理等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，對受讓的土地、礦產(chǎn)資源開發(fā)權及鐵路建設運營權益進行合法使用、開發(fā)和經(jīng)營。在土地開發(fā)過程中，有權根據(jù)市場需求和自身規(guī)劃進行建設項目的布局和實施，但需符合相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在礦產(chǎn)資源開發(fā)過程中，有權自主決定勘探、開采的方式、規(guī)模及進度，但要遵守國家礦產(chǎn)資源管理的相關規(guī)定和本協(xié)議要求。在鐵路運營期間，有權制定合理的運營管理制度，安排列車運行班次、運輸貨物種類及定價策略等，但不得違反法律法規(guī)及損害公共利益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付相應的款項。付款方式及金額如下：土地權益出讓金：在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地權益出讓金人民幣[X]元整；在辦理完土地過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣[X]元整。礦產(chǎn)資源開發(fā)權費用：在獲得相關礦產(chǎn)資源開發(fā)許可證后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費用人民幣[X]元整；在開始實質(zhì)性開采作業(yè)后的[X]個季度內(nèi)，按照開采量及約定單價支付后續(xù)費用。鐵路建設及運營權益費用：在鐵路建設開工前，甲方向乙方支付預付款人民幣[X]元整；在鐵路建成并通過驗收后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余費用人民幣[X]元整；在鐵路運營期間，按照每年運營收入的一定比例（[X]%）向乙方支付運營權益費用，每年[具體支付日期]支付當年費用。負責辦理與受讓權益相關的一切合法手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、礦產(chǎn)資源開發(fā)許可證申領、鐵路建設規(guī)劃審批及運營許可等，乙方應給予必要的協(xié)助。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費等相關費用，除本協(xié)議另有約定外，均由甲方承擔。在土地開發(fā)、礦產(chǎn)資源開采及鐵路建設運營過程中，應遵守中國的法律法規(guī)，尊重當?shù)仫L俗習慣，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事任何違法違規(guī)及損害社會公共利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的各項款項。有權監(jiān)督甲方對受讓權益的使用、開發(fā)及運營情況，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權要求甲方改正，并追究甲方的違約責任。2.義務確保對出讓的土地、礦產(chǎn)資源及鐵路相關權益擁有合法、完整、無瑕疵的所有權或處置權，保證不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定，及時、全面地向甲方提供與出讓權益相關的所有資料和信息，包括但不限于土地權屬證明、礦產(chǎn)資源儲量報告、鐵路相關規(guī)劃文件等，并保證所提供資料和信息的真實性、準確性和完整性。在甲方辦理相關手續(xù)過程中，積極協(xié)助甲方提供必要的文件、證明等資料，配合甲方完成各項手續(xù)的辦理，確保甲方能夠順利取得相關權益。在鐵路建設期間，乙方應負責協(xié)調(diào)當?shù)卣跋嚓P部門，保障鐵路建設施工環(huán)境，解決施工過程中可能出現(xiàn)的與當?shù)鼐用窕蚱渌矫娴募m紛。在鐵路運營期間，乙方應協(xié)助甲方維護鐵路運營秩序，保障甲方的合法運營權益不受侵害，如遇突發(fā)事件或不可抗力因素影響鐵路運營，乙方應積極配合甲方采取措施進行應對和解決。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時甲方應返還已取得的相關權益。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、礦產(chǎn)資源開發(fā)方式或鐵路運營管理規(guī)定，乙方有權要求甲方限期改正；若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時甲方應承擔因其違約行為給乙方造成的一切損失。若甲方未按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，影響乙方權益或甲方正常使用受讓權益的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方提供的資料和信息存在虛假、不準確或不完整情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，每延誤一日，應按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自收回或限制甲方對受讓權益的使用、開發(fā)及運營權利，乙方應按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照受損金額的[X]%向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的各項權益履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：_________________