店面轉(zhuǎn)出租協(xié)議書

店面轉(zhuǎn)出租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面轉(zhuǎn)出租事宜達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：該店面目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方確認已知悉該店面的用途，并愿意在受讓后繼續(xù)按照該用途使用。3.店面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前，該店面的裝修、設(shè)備、設(shè)施等均處于正常使用狀態(tài)，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。轉(zhuǎn)讓時，店面內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施等（詳見附件《店面設(shè)備設(shè)施清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)予以接收。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該店面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含店面的經(jīng)營權(quán)、裝修、設(shè)備、設(shè)施等所有相關(guān)權(quán)益，乙方無需再向甲方支付任何其他費用，但因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的稅費按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在完成店面交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到款項后應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取店面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)確保對該店面擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，保證該店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該店面的經(jīng)營狀況、租賃情況、裝修情況、設(shè)備設(shè)施使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議簽訂后至店面交接前，負責(zé)維持店面的正常經(jīng)營秩序，不得擅自改變店面的現(xiàn)狀或損壞店內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理店面轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與房東協(xié)商變更租賃合同、辦理營業(yè)執(zhí)照變更等，所需費用由[方]承擔(dān)。在店面交接時，將店面的相關(guān)資料（如租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）一并移交給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收店面并開展經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的經(jīng)營項目或用途。在接收店面后，負責(zé)店面的日常經(jīng)營管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。尊重甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得從事任何損害甲方或其他第三方利益的行為。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、店面交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行店面交接。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)將店面的鑰匙、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)資料移交給乙方。雙方按照附件《店面設(shè)備設(shè)施清單》對店內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施等進行清點交接，如有缺失或損壞，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進行處理。甲方應(yīng)將店面的水、電、氣等費用結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署《店面交接確認書》，確認店面已順利交接，雙方對交接內(nèi)容無異議。五、租賃關(guān)系1.若該店面存在租賃合同，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)房東與乙方重新簽訂租賃合同，確保乙方能夠繼續(xù)租賃該店面。新租賃合同的條款應(yīng)與原租賃合同基本一致，租金、租賃期限等主要條款如有變更，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。2.如因房東原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃該店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照新簽訂的租賃合同履行相關(guān)義務(wù)，按時支付租金及其他費用，如因乙方原因?qū)е伦赓U合同提前解除或終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)受讓店面的目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)