樓上防漏水協(xié)議書(shū)

樓上防漏水協(xié)議書(shū)?甲方（樓上住戶(hù)）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（樓下住戶(hù)）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在漏水問(wèn)題，可能對(duì)乙方房屋造成損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，防止損失擴(kuò)大，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋防漏水事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.漏水部位：甲方房屋[具體房間或區(qū)域]存在漏水現(xiàn)象，經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)，漏水點(diǎn)主要集中在[詳細(xì)描述漏水點(diǎn)位置]。2.漏水原因：經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員初步判斷，漏水原因可能是[說(shuō)明可能導(dǎo)致漏水的原因，如防水層老化、管道破裂等]。3.防漏水服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對(duì)其房屋漏水部位進(jìn)行全面維修，包括但不限于對(duì)防水層進(jìn)行修復(fù)、更換損壞的管道等，以確保徹底解決漏水問(wèn)題，防止漏水再次發(fā)生。維修工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，使用符合質(zhì)量要求的材料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以便進(jìn)行漏水原因的查找和維修工作。在維修工作完成后，有權(quán)要求乙方對(duì)維修效果進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)漏水原因進(jìn)行準(zhǔn)確查找，并制定合理有效的維修方案。按照維修方案及時(shí)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量，維修工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成（如因特殊情況需要延長(zhǎng)維修時(shí)間，應(yīng)提前通知乙方并說(shuō)明理由）。維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)乙方房屋及物品造成不必要的損壞。如因甲方原因造成乙方房屋或物品損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。維修工作完成后，應(yīng)向乙方提供維修記錄及相關(guān)質(zhì)量保證文件。承擔(dān)因本次漏水維修所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。在維修過(guò)程中，有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。維修工作完成后，有權(quán)對(duì)維修效果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求甲方重新維修直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)為甲方的維修工作提供必要的協(xié)助，如允許甲方進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行查看、維修等。在甲方維修過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)自身及他人人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方自身原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。按照甲方要求及時(shí)提供相關(guān)信息和資料，以便甲方更好地開(kāi)展維修工作。在維修工作完成且驗(yàn)收合格后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方辦理相關(guān)確認(rèn)手續(xù)。三、維修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.維修標(biāo)準(zhǔn)：維修工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，確保不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。維修后的防水層應(yīng)具有良好的防水性能，能夠有效抵御正常使用情況下的水壓和滲透。2.驗(yàn)收方式：維修工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)維修部位進(jìn)行檢查，觀察是否有漏水痕跡、防水層是否完好等。如乙方對(duì)維修效果有異議，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如經(jīng)檢測(cè)確認(rèn)維修質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定重新進(jìn)行維修，直至驗(yàn)收合格為止。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)始維修或完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方維修質(zhì)量不符合要求，經(jīng)乙方提出后仍未及時(shí)整改或整改后仍達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修直至合格，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因漏水導(dǎo)致的房屋裝修損壞修復(fù)費(fèi)用、物品損失費(fèi)用、因漏水造成的第三方索賠費(fèi)用等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變維修方案或使用不符合質(zhì)量要求的材料，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方的維修工作提供必要協(xié)助，導(dǎo)致維修工作無(wú)法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中故意刁難或無(wú)故拖延驗(yàn)收時(shí)間，影響甲方后續(xù)工作的，乙方應(yīng)向甲方支付一定的補(bǔ)償費(fèi)用，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每天[X]元。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自破壞維修后的防水設(shè)施，導(dǎo)致漏水問(wèn)題再次出現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及給甲方造成的其他損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)