建管預(yù)交接協(xié)議書

建管預(yù)交接協(xié)議書?甲方（建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（管理單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方正在進(jìn)行[建設(shè)項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工作，乙方具備相關(guān)的管理經(jīng)驗(yàn)和能力，為確保項(xiàng)目順利過渡并實(shí)現(xiàn)有效管理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建設(shè)管理預(yù)交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建設(shè)項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[建設(shè)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：[詳細(xì)描述項(xiàng)目的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等工程規(guī)模指標(biāo)]4.項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于[列舉項(xiàng)目涵蓋的主要工程內(nèi)容，如建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等]（二）建設(shè)進(jìn)展情況1.截至本協(xié)議簽訂之日，項(xiàng)目已完成的工程進(jìn)度為[詳細(xì)說明已完成的工程部位、工程量等情況]，具體以雙方共同確認(rèn)的工程進(jìn)度報(bào)告為準(zhǔn)。2.目前項(xiàng)目存在的主要問題及待解決事項(xiàng)：[如未完成的工程內(nèi)容、質(zhì)量缺陷、施工安全隱患等，逐一進(jìn)行詳細(xì)說明]（三）管理服務(wù)范圍乙方在預(yù)交接期間及后續(xù)正式交接后，負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，管理服務(wù)范圍包括但不限于：1.工程進(jìn)度管理：制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督施工單位按照計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用。2.質(zhì)量管理：建立質(zhì)量管理體系，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)控，組織工程質(zhì)量驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.安全管理：制定安全管理制度，監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)措施，定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患，確保施工安全。4.造價(jià)管理：協(xié)助甲方進(jìn)行工程造價(jià)控制，審核工程變更、簽證等費(fèi)用，確保項(xiàng)目投資不超過預(yù)算。5.合同管理：負(fù)責(zé)審查、簽訂與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的各類合同，并對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤和監(jiān)督。6.信息管理：建立項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)，及時(shí)收集、整理、歸檔項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件和資料，為項(xiàng)目管理提供決策依據(jù)。7.協(xié)調(diào)管理：協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等各方之間的關(guān)系，及時(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的各類問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解項(xiàng)目建設(shè)管理的進(jìn)展情況和相關(guān)信息。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的文件、資料和信息，協(xié)助乙方開展管理工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用。協(xié)調(diào)與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。在乙方提出合理請(qǐng)求時(shí)，及時(shí)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題進(jìn)行決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)管理的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出解決方案和建議，并要求相關(guān)方予以配合。2.義務(wù)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。按照國家法律法規(guī)、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)管理情況報(bào)告，及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展、存在的問題及解決措施等。妥善保管項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件、資料和檔案，在協(xié)議終止后按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行移交。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。三、管理費(fèi)用及支付方式（一）管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付管理費(fèi)用：1.在預(yù)交接期間，管理費(fèi)用為每月人民幣[X]元。2.自正式交接之日起，管理費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況另行協(xié)商確定，但不得低于預(yù)交接期間的標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到管理費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理工作，并要求甲方支付已完成管理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的支持和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或延誤工期等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)管理情況報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理費(fèi)用。3.若乙方泄露項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在項(xiàng)目建設(shè)完成并正式交接且雙方按照協(xié)議約定履行完各自義務(wù)后終止。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________