美食街承包合同范本

美食街承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[美食街具體地址]的美食街（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"美食街"），乙方有意承包該美食街的經(jīng)營(yíng)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、美食街基本情況1.位置及范圍美食街位于[詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，總建筑面積為[X]平方米，包含[具體數(shù)量]個(gè)店鋪及相關(guān)公共區(qū)域。2.配套設(shè)施美食街配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于上下水管道、供電線路、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等，以確保美食街的正常運(yùn)營(yíng)。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿(mǎn)，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年，但需在期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用包含美食街的場(chǎng)地租金、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用以及甲方提供的各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)用等。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)美食街的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。如乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證美食街的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用美食街的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)美食街與周邊環(huán)境的關(guān)系，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受外界非法干擾。按照本合同約定，為乙方提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施維修等。在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，如工商登記、衛(wèi)生許可、消防驗(yàn)收等，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)美食街內(nèi)的各類(lèi)餐飲及相關(guān)配套服務(wù)項(xiàng)目，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用美食街現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)美食街內(nèi)的店鋪進(jìn)行合理布局調(diào)整，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。依法經(jīng)營(yíng)美食街，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等符合要求。負(fù)責(zé)美食街內(nèi)各店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于店鋪招租、租金收取、人員管理等，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為美食街內(nèi)的從業(yè)人員辦理必要的勞動(dòng)保險(xiǎn)及其他相關(guān)手續(xù)，保障員工合法權(quán)益。愛(ài)護(hù)美食街的公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如需進(jìn)行必要的裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施，且裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造完成后，乙方應(yīng)確保美食街整體形象不受影響，并在承包期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將裝修改造部分無(wú)償歸甲方所有。配合甲方做好美食街的治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作，按照甲方要求及時(shí)清理垃圾、維護(hù)公共秩序等。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將美食街整體或部分轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方。五、店鋪招租及租金分配1.店鋪招租乙方有權(quán)負(fù)責(zé)美食街內(nèi)各店鋪的招租工作，但招租對(duì)象應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及美食街經(jīng)營(yíng)定位的要求。乙方應(yīng)與租戶(hù)簽訂租賃合同，并將租賃合同副本提交甲方備案。2.租金分配美食街內(nèi)各店鋪的租金收入歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付承包費(fèi)用。乙方應(yīng)合理制定店鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)，確保租金收入能夠覆蓋經(jīng)營(yíng)成本并實(shí)現(xiàn)盈利。同時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付賠償金。如乙方違反本合同約定擅自將美食街轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租行為，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租所得款項(xiàng)全部退還甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致美食街被相關(guān)部門(mén)責(zé)令整改或受到處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、恢復(fù)原狀。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。乙方未按照本合同約定合理使用和維護(hù)美食街的設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е旅朗辰止苍O(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，影響美食街整體經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。七、合同解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在承包期內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實(shí)際承包期限收取承包費(fèi)用，剩余部分退還乙方。因政府征收、拆遷等原因獲得的補(bǔ)償款，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行分配，雙方另有約定的除外。2.合同終止本合同期滿(mǎn)或因其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。乙方應(yīng)在合同終止后的[X]日內(nèi)，將美食街的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料等完好無(wú)損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理美食街內(nèi)的所有物品，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另