自住房轉(zhuǎn)讓合同范本

自住房轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的自住房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為自住，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如裝修、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、固定家具等]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。2.付款方式：分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。對該房屋享有合法處分權(quán)，保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。在房屋交付前，有權(quán)使用該房屋及其附屬設(shè)施，但應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。2.義務(wù)：向乙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用。在本合同簽訂后，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自變更房屋用途。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如騰空房屋、遷出戶口等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對該房屋進行占有、使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。對甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料進行查閱核實，如有疑問有權(quán)要求甲方作出解釋。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。在占有、使用該房屋期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，能正常使用。甲方應(yīng)騰空房屋，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進行交接，共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量等情況。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的購房款及定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加的，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加的，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或擅自變更房屋用途，導致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的付款方式和時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的購房款及定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責恢復原狀或承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。