恒大城認(rèn)購協(xié)議書

恒大城認(rèn)購協(xié)議書?甲方（出售方）：名稱：[房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（認(rèn)購方）：姓名：[認(rèn)購方姓名]性別：[認(rèn)購方性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的恒大城項(xiàng)目中的特定房產(chǎn)有認(rèn)購意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的恒大城房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：恒大城[具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。該房產(chǎn)位于恒大城小區(qū)內(nèi)，所在樓棟為[具體樓棟名稱]，單元為[單元名稱]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房產(chǎn)基本情況建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]房屋用途：[住宅/商業(yè)等，明確房屋用途]3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)為[毛坯/精裝]交付。若為精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)墻面：[墻面裝修材料及工藝說明，如乳膠漆等]室內(nèi)地面：[地面裝修材料及工藝說明，如木地板等]廚房：配備[品牌及型號(hào)]櫥柜、[品牌及型號(hào)]爐灶、[品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)等。衛(wèi)生間：配備[品牌及型號(hào)]馬桶、[品牌及型號(hào)]洗手盆、淋浴設(shè)施等（根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）。其他：[如有其他特殊裝修配置，在此詳細(xì)說明]二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格：乙方所認(rèn)購房產(chǎn)的單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。第三期：在房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。剩余購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元整，乙方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料，積極配合銀行審批。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或改為一次性付款方式支付剩余購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的購房款。有權(quán)對乙方的付款情況及認(rèn)購資格進(jìn)行審核。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)和交付。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的合法建設(shè)手續(xù)，確保房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相應(yīng)的竣工驗(yàn)收備案證明。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式、購房資格證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料真實(shí)、合法、有效。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。若乙方采用銀行貸款方式付款，應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，按時(shí)足額償還貸款本息。在簽訂本認(rèn)購協(xié)議后，不得再認(rèn)購甲方開發(fā)的其他房產(chǎn)，也不得將本認(rèn)購協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。在房屋交付前，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收等相關(guān)工作。四、定金條款1.乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購協(xié)議之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。2.若乙方在本認(rèn)購協(xié)議簽訂后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)及其他義務(wù)，定金在乙方支付首付款或全部購房款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若乙方未能在本認(rèn)購協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》或未能按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。4.若因甲方原因?qū)е卤菊J(rèn)購協(xié)議無法履行或無法按照本協(xié)議約定簽訂《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、簽訂《商品房買賣合同》1.乙方應(yīng)在本認(rèn)購協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及本認(rèn)購協(xié)議等相關(guān)資料到甲方售樓處與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議（以下統(tǒng)稱"《商品房買賣合同》"）。2.《商品房買賣合同》的條款應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容簽訂，其內(nèi)容不得與本認(rèn)購協(xié)議相抵觸。若《商品房買賣合同》與本認(rèn)購協(xié)議不一致的，以《商品房買賣合同》為準(zhǔn)，但本認(rèn)購協(xié)議另有約定的除外。3.在簽訂《商品房買賣合同》前，甲方應(yīng)向乙方明示《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的全部條款內(nèi)容，并就乙方提出的疑問進(jìn)行解釋說明。甲方應(yīng)給予乙方合理的時(shí)間閱讀和理解合同條款，確保乙方在充分知曉合同內(nèi)容的情況下簽訂合同。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間簽訂《商品房買賣合同》，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方無法按照本協(xié)議約定與其簽訂《商品房買賣合同》或影響房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定將本認(rèn)購協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)和交付，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)積極采取措施解決問題，直至協(xié)助乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本認(rèn)購協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本認(rèn)購協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本認(rèn)購協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起