合資買商鋪協(xié)議書

合資買商鋪協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買商鋪，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合資購買商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體商鋪地址]，該商鋪所在建筑物的具體位置為[詳細描述建筑物的位置及周邊環(huán)境]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以房地產(chǎn)管理部門最終測量并登記的面積為準）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途名稱，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于[出租/空置等具體狀態(tài)]，如商鋪存在租賃關(guān)系，則租賃合同的主要條款如下：租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]；租金標準為每月[X]元；租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。二、購買價格及付款方式1.購買價格：甲乙雙方共同購買該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：雙方約定于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向出售方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），雙方應(yīng)按照以下方式支付：通過銀行貸款方式支付的，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，雙方應(yīng)按照銀行要求及時辦理相關(guān)手續(xù)，并將貸款款項支付至出售方指定賬戶。通過自有資金支付的，雙方應(yīng)在出售方通知的付款期限內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的款項支付至出售方指定賬戶。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)承擔(dān)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方出資比例及權(quán)益分配1.出資比例：甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占總出資額的[X]%。2.權(quán)益分配：基于雙方的出資比例，甲乙雙方按照各自的出資比例享有該商鋪的所有權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。商鋪的經(jīng)營收益按照雙方的出資比例進行分配。在扣除商鋪的經(jīng)營成本（包括但不限于物業(yè)費、水電費、租金損失、維修費用等）后，如有盈利，雙方應(yīng)按照出資比例于每月[具體日期]進行利潤分配；如有虧損，雙方應(yīng)按照出資比例共同承擔(dān)。商鋪因市場行情變化或其他原因需要進行出售、轉(zhuǎn)讓等處分行為時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自的出資比例分配處分所得款項。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該商鋪的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于參與商鋪的經(jīng)營管理決策、獲取經(jīng)營收益等。有權(quán)了解商鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等相關(guān)信息，乙方應(yīng)予以配合并提供必要的資料。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)。積極配合乙方參與商鋪的經(jīng)營管理活動，共同制定經(jīng)營策略，努力提高商鋪的經(jīng)營效益。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其在商鋪中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。對商鋪的經(jīng)營活動負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露商鋪的商業(yè)秘密、客戶信息等重要信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該商鋪的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于參與商鋪的經(jīng)營管理決策、獲取經(jīng)營收益等。有權(quán)了解商鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等相關(guān)信息，甲方應(yīng)予以配合并提供必要的資料。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)。積極參與商鋪的經(jīng)營管理活動，與甲方共同承擔(dān)經(jīng)營管理責(zé)任，努力提升商鋪的經(jīng)營業(yè)績。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在商鋪中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。對商鋪的經(jīng)營活動負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露商鋪的商業(yè)秘密、客戶信息等重要信息。五、商鋪的經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理方式：雙方同意共同委托[具體管理方名稱，如專業(yè)商業(yè)運營公司或個人]對商鋪進行經(jīng)營管理，委托期限為自商鋪交付之日起[X]年。管理方應(yīng)按照雙方共同制定的經(jīng)營管理方案進行管理，確保商鋪的正常運營和保值增值。2.經(jīng)營管理方案：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同制定詳細的經(jīng)營管理方案，包括但不限于商鋪的業(yè)態(tài)定位、招商策略、營銷策略、服務(wù)標準等內(nèi)容。經(jīng)營管理方案應(yīng)經(jīng)雙方書面確認后實施。3.經(jīng)營決策：涉及商鋪經(jīng)營管理的重大決策事項（如改變商鋪業(yè)態(tài)、調(diào)整租金標準、進行重大裝修改造等），需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面決議后方可實施。六、商鋪的維修與保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)責(zé)任：雙方按照出資比例共同承擔(dān)商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任。對于商鋪的日常維修保養(yǎng)費用，在商鋪經(jīng)營收益中列支；對于商鋪的重大維修、改造費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照出資比例共同承擔(dān)。2.維修保養(yǎng)計劃：雙方應(yīng)在每年年初共同制定商鋪的維修保養(yǎng)計劃，明確維修保養(yǎng)項目、時間安排、費用預(yù)算等內(nèi)容。維修保養(yǎng)計劃應(yīng)經(jīng)雙方書面確認后實施。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)返還已收取的另一方的出資款項。2.若一方未經(jīng)另一方書面同意擅自將其在商鋪中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向另一方支付違約金，并承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失。如損失難以計算的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向另一方支付賠償金。4.若雙方未按照本協(xié)議約定共同制定或?qū)嵤┙?jīng)營管理方案、維修保養(yǎng)計劃等，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營出現(xiàn)問題或遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或解除的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向另一方支付違約金，并承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充