自愿放棄老房產(chǎn)協(xié)議書

自愿放棄老房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（放棄方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（接受方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[具體地址]的一處老房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），房屋建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：______?，F(xiàn)甲方自愿放棄對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，乙方愿意接受甲方的放棄行為，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，坐落在[具體地址]，土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，共有[X]層，所在樓層為[具體樓層]。房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：水、電、氣設(shè)施齊全，室內(nèi)裝修情況為[簡(jiǎn)單裝修、精裝修等具體描述]，帶有[如有，如固定家具、電器等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在任何權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、使用情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)足額支付。自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、購房合同、繳費(fèi)憑證等原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理資料的交接手續(xù)。在乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)期間，甲方應(yīng)配合乙方提供必要的身份證明及簽字等相關(guān)協(xié)助，確保手續(xù)順利辦理。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方之前保持現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為，不得損壞房產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如有違反，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，以順利取得該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。自本協(xié)議生效之日起，乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等。乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房產(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。三、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交付時(shí)間、現(xiàn)狀（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況）、雙方的交接意見等內(nèi)容。自交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方同意，由乙方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納。3.甲方應(yīng)確保在乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，不出現(xiàn)任何阻礙或延誤手續(xù)辦理的情況。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)陳述房產(chǎn)情況、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、擅自處分房產(chǎn)或損壞房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、未合理使用房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議