房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)賣協(xié)議書

房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)賣協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及轉(zhuǎn)賣價格1.房產(chǎn)具體描述該房產(chǎn)為[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[房屋用途，如居住、辦公等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括[描述小區(qū)配套設(shè)施，如綠化、物業(yè)服務(wù)等]。2.轉(zhuǎn)賣價格雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，雙方不得以任何理由要求調(diào)整價格，但因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費等增加的情況除外。二、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。2.甲方指定收款賬戶開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用，并保證該房產(chǎn)在交付時不存在欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料，并積極配合甲方及房地產(chǎn)管理部門完成各項手續(xù)的辦理。在房產(chǎn)交付時，按照現(xiàn)狀接收該房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的質(zhì)量、設(shè)施等情況進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。承擔(dān)房產(chǎn)交付后因使用該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（如為分期付款方式，則在收到全部購房款后）的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)交付時保持現(xiàn)狀，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損，附屬設(shè)施正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時間、現(xiàn)狀等情況。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.辦理費用辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.資料提供甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同等。乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞該房產(chǎn)的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致未能按時完成過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)