購房委托人協(xié)議書

購房委托人協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，因某些原因無法親自辦理相關(guān)購房事宜，特委托乙方作為其代理人，代為辦理購房的相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述1.委托事項(xiàng)乙方接受甲方委托，代理甲方辦理購買位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的相關(guān)事宜，包括但不限于與賣方洽談購房合同條款、簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。協(xié)助甲方辦理購房所需的銀行貸款手續(xù)，包括但不限于與銀行溝通、提供貸款資料、簽訂貸款合同等。在購房過程中，代表甲方與相關(guān)部門、單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，處理與購房有關(guān)的一切事務(wù)。2.標(biāo)的物描述該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、廚房用具等]，裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購房事宜的辦理進(jìn)度，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)情況。對乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方交付辦理購房事宜過程中所形成的相關(guān)文件和資料。2.義務(wù)向乙方提供辦理購房事宜所需的真實(shí)、完整、有效的證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、購房款等，并對所提供資料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理購房事宜，根據(jù)乙方的要求及時(shí)簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助和支持。如因甲方原因?qū)е沦彿渴乱顺霈F(xiàn)延誤或其他不利后果，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在辦理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主選擇合適的方式和方法，但應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的利益。有權(quán)要求甲方提供辦理委托事項(xiàng)所需的必要協(xié)助和支持。2.義務(wù)以甲方的名義，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，辦理購房的相關(guān)事宜，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。及時(shí)向甲方匯報(bào)購房事宜的辦理進(jìn)度，如遇重大問題或緊急情況，應(yīng)立即通知甲方。妥善保管在辦理委托事項(xiàng)過程中所涉及的甲方的證件、資料及其他相關(guān)文件，不得擅自泄露或使用。在辦理購房手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，不得與賣方或其他第三方惡意串通，損害甲方的利益。如因乙方原因?qū)е沦彿渴乱顺霈F(xiàn)延誤或其他不利后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方辦理購房事宜過程中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方協(xié)助甲方簽訂購房合同后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的代理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致購房事宜出現(xiàn)延誤或其他不利后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款損失、利息損失、違約金損失等）。如乙方故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購房事宜辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議