泰山區(qū)安置協(xié)議書(shū)

泰山區(qū)安置協(xié)議書(shū)?甲方（安置方）：名稱：[泰山區(qū)相關(guān)安置部門(mén)名稱]法定代表人：[具體姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被安置方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方符合泰山區(qū)安置政策條件，甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行安置，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就泰山區(qū)安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、安置標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）安置房屋1.房屋位置：位于泰山區(qū)[具體小區(qū)名稱及門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為住宅，乙方應(yīng)按照住宅用途使用該房屋。（二）配套設(shè)施1.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有[列舉如綠化設(shè)施、休閑廣場(chǎng)、停車(chē)位等配套設(shè)施]。2.物業(yè)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)引進(jìn)具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照泰山區(qū)相關(guān)物業(yè)服務(wù)規(guī)范執(zhí)行，乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)乙方的安置資格進(jìn)行審核，確保乙方符合泰山區(qū)安置政策規(guī)定。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在安置房屋建設(shè)過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督管理。根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)和實(shí)際情況，對(duì)安置方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理安置房屋的規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，確保安置房屋符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和交付使用條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，保障安置小區(qū)的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施與市政管網(wǎng)的接通，確保乙方入住后能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并提供必要的交接手續(xù)和資料。對(duì)安置小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行和使用安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，取得安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。對(duì)安置房屋的戶型、面積、質(zhì)量等提出合理意見(jiàn)和建議，并要求甲方按照約定進(jìn)行調(diào)整或改進(jìn)。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，對(duì)安置房屋進(jìn)行裝修、改造等，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和影響他人正常使用。享有安置小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)利，并對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行安置資格審核和房屋交付等工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，支付安置房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房?jī)r(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，合理使用安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。遵守安置小區(qū)的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。在辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，繳納所需費(fèi)用。三、安置房屋交付及費(fèi)用結(jié)算（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本協(xié)議約定條件的安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延。（二）交付條件1.安置房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。2.安置房屋的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到正常使用條件，小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套設(shè)施已基本完成。3.甲方已按照本協(xié)議約定，完成房屋的裝修裝飾（如有），并提供相關(guān)質(zhì)量保證文件。（三）交付手續(xù)1.甲方在安置房屋交付前，應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定期限]內(nèi)，攜帶本人身份證等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。3.雙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)安置房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)記錄上注明，并要求甲方限期整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付條件。4.交付手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。（四）費(fèi)用結(jié)算1.房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付安置房屋的房?jī)r(jià)款。房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣[X]元。乙方可選擇一次性付款、分期付款或銀行貸款等方式支付房?jī)r(jià)款。如選擇分期付款，乙方應(yīng)按照以下方式支付：在本協(xié)議簽訂之日起[首付期限]內(nèi)支付首付房?jī)r(jià)款人民幣[X]元；在[第二期付款期限]支付第二期房?jī)r(jià)款人民幣[X]元；在房屋交付前支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣[X]元。如選擇銀行貸款支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[貸款申請(qǐng)期限]內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。貸款獲批后，銀行將貸款直接支付至甲方賬戶。如因乙方原因?qū)е路績(jī)r(jià)款逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付房?jī)r(jià)款金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定房?jī)r(jià)款金額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.配套設(shè)施費(fèi)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付配套設(shè)施費(fèi)人民幣[X]元。配套設(shè)施費(fèi)包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化建設(shè)費(fèi)、休閑廣場(chǎng)建設(shè)費(fèi)、停車(chē)位建設(shè)費(fèi)等。配套設(shè)施費(fèi)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[配套設(shè)施費(fèi)支付期限]內(nèi)支付完畢。如因乙方原因?qū)е屡涮自O(shè)施費(fèi)逾期支付的，按照上述房?jī)r(jià)款逾期支付的規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用乙方在入住安置小區(qū)后，應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，繳納水、電、氣、暖等能源費(fèi)用以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等其他相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照泰山區(qū)相關(guān)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法執(zhí)行，具體金額以物業(yè)服務(wù)企業(yè)與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月或按季度繳納，乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期開(kāi)始前[繳費(fèi)通知期限]內(nèi)繳納當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付安置房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定房?jī)r(jià)款金額的[逾期交房違約金比例]向乙方支付逾期交房違約金。逾期超過(guò)[逾期交房寬限期]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房?jī)r(jià)款及利息，同時(shí)按照本協(xié)議約定房?jī)r(jià)款金額的[違約解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的安置房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合本協(xié)議約定。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)、物業(yè)服務(wù)管理等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施的，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)解決，并按照本協(xié)議約定房?jī)r(jià)款金額的[配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)違約比例]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定房?jī)r(jià)款金額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變安置房屋的用途、結(jié)構(gòu)或損壞公共設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)采取措施進(jìn)行修復(fù)或處理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反安置小區(qū)的管理規(guī)定，損害小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，經(jīng)甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)多次勸阻仍不改正的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一