滿五唯一房產(chǎn)稅費減免買賣雙方簽署的專項合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

滿五唯一房產(chǎn)稅費減免，買賣雙方簽署的專項合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號______，建筑面積______平方米。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)房產(chǎn)政策，且為滿五唯一房產(chǎn)。2.稅費減免要求乙方承諾在交易過程中，按照國家相關(guān)政策為甲方辦理房產(chǎn)稅費減免手續(xù)。甲方需提供相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)積極配合辦理。二、稅費減免金額與結(jié)算1.稅費減免金額預(yù)計稅費減免金額為______元。實際減免金額以稅務(wù)機關(guān)審核結(jié)果為準。2.結(jié)算方式稅費減免金額將在交易完成后一次性支付給甲方。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。交房時間以房產(chǎn)證過戶時間為準。2.交房地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的地址。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付稅費減免金額，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時辦理稅費減免手續(xù)，或提供的房產(chǎn)不符合滿五唯一要求，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定提供符合滿五唯一房產(chǎn)條件的房產(chǎn)信息。有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)稅費減免手續(xù)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成交易，并按照約定支付房款。為乙方辦理房產(chǎn)過戶提供必要的協(xié)助，如提供身份證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在交易完成后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定提供符合滿五唯一條件的房產(chǎn)。配合甲方辦理房產(chǎn)稅費減免手續(xù)。六、房產(chǎn)信息核實與過戶1.信息核實甲方在簽訂合同前，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明材料，以核實房產(chǎn)信息。乙方應(yīng)如實提供所有相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.過戶手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給甲方。七、房款支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款支付房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且稅費減免手續(xù)完成后，甲方支付剩余的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)貶值、交易費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供符合滿五唯一條件的房產(chǎn)，或未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)信息不實，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房產(chǎn)信息以及其他機密信息（包括但不限于交易價格、稅費減免政策等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且稅費減免手續(xù)完成之日止。甲方代表（簽字）：______