網(wǎng)簽合同和購房協(xié)議書

網(wǎng)簽合同和購房協(xié)議書

購房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法處置權(quán)，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下購房協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于（如有）：[詳細(xì)列舉附帶的設(shè)施設(shè)備，如固定裝修、家電等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成房屋交付且相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。并在甲方協(xié)助下，向銀行申請(qǐng)貸款支付剩余購房款。如乙方貸款申請(qǐng)未能通過或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或中途反悔不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或中途反悔不出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，向乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到協(xié)議約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及附帶設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附帶設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。自交接完成之日起，該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方所有。3.交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。3.雙方應(yīng)保守在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日網(wǎng)簽合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達(dá)成如下網(wǎng)簽合同：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書編號(hào)]。2.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：同購房協(xié)議書約定的付款方式。三、網(wǎng)簽備案及產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案手續(xù)。2.網(wǎng)簽備案完成后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。四、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.在房屋質(zhì)量保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。房屋質(zhì)量保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。六、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）且完成網(wǎng)簽備案后生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另