別墅建筑合同書協(xié)議書

別墅建筑合同書協(xié)議書

別墅建筑合同書甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建設(shè)別墅的需求，乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設(shè)別墅事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[別墅具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容：別墅建筑工程，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、外墻工程、室內(nèi)初裝修工程（具體裝修內(nèi)容見附件裝修清單）以及水電安裝工程等，按照經(jīng)雙方確認的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求進行施工。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期為[X]天，自開工日期起計算。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供有效證明。三、工程質(zhì)量及驗收標準1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及經(jīng)雙方確認的施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.驗收標準：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、工程數(shù)量等是否符合合同要求及相關(guān)規(guī)范標準。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除甲方提出的設(shè)計變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-工程進度款：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；屋面工程、外墻工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；室內(nèi)初裝修工程及水電安裝工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方提交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到后[X]個工作日內(nèi)進行審核。經(jīng)雙方確認結(jié)算金額后，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的[X]%，留結(jié)算總價的[X]%作為質(zhì)量保證金。-質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照合同約定及時支付工程款項。3.負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。4.提供施工所需的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。2.按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、工程期限進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.負責施工現(xiàn)場的管理，做好施工人員的安全教育和培訓(xùn)工作，承擔施工過程中的安全責任。4.遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場所在地的有關(guān)規(guī)定，做到文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔。5.在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料。6.在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔免費維修責任。六、設(shè)計變更1.甲方有權(quán)提出設(shè)計變更要求，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方在接到通知后[X]天內(nèi)提出變更部分的造價預(yù)算，經(jīng)甲方確認后作為工程結(jié)算的依據(jù)。2.因設(shè)計變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，雙方應(yīng)在工程竣工結(jié)算時一并調(diào)整。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對工程進行設(shè)計變更。如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失，由乙方承擔全部責任。七、違約責任1.甲方違約責任-若甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)承擔相應(yīng)的損失，并順延工期。2.乙方違約責任-若乙方未按照合同約定的工程期限竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔合同總價[X]%的違約金，賠償甲方因此造成的全部損失。-若乙方工程質(zhì)量不符合合同約定及相關(guān)規(guī)范標準，乙方應(yīng)負責無償返工直至合格，如因返工導(dǎo)致工程逾期，按照本條第（2）款第①項承擔違約責任。-乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)