張家村拆遷協(xié)議書

張家村拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：張家村[具體門牌號]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對張家村進行拆遷改造，乙方房屋位于拆遷范圍內。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方房屋拆遷補償事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、拆遷標的物乙方被拆遷房屋位于張家村[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋的產權情況為[自有/共有/租賃等]，產權證書編號為[證書編號]。房屋內附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如水電設施、門窗、裝修等]。二、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償金額包括以下各項：房屋價值補償：經有資質的房地產評估機構評估，乙方房屋的市場價值為人民幣[評估價值金額]元。附屬設施補償：根據附屬設施的實際情況，甲方給予乙方附屬設施補償款人民幣[附屬設施補償金額]元。搬遷補助費：甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷補助費人民幣[搬遷補助金額]元。臨時安置補助費：因乙方需要自行過渡安置，甲方給予乙方臨時安置補助費，每月標準為人民幣[臨時安置補助標準金額]元，自乙方搬遷交房之日起計算，至甲方通知乙方辦理回遷安置手續(xù)之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[臨時安置補助總額金額]元。若實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照雙倍標準支付臨時安置補助費。停產停業(yè)損失補償（如有）：若乙方房屋為商業(yè)經營性用房，甲方應根據乙方上一年度的經營狀況、納稅情況等因素，給予乙方停產停業(yè)損失補償，補償金額為人民幣[停產停業(yè)損失補償金額]元。2.產權調換甲方以位于[回遷安置房屋具體位置]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換?；剡w安置房屋的建筑面積共計[產權調換房屋總面積]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積]平方米。具體房號及戶型如下：[房號1]，戶型為[戶型1]，建筑面積[面積1]平方米；[房號2]，戶型為[戶型2]，建筑面積[面積2]平方米；......回遷安置房屋的交房標準為[詳細描述交房標準，如毛坯房/精裝修房等]。三、付款方式及時間1.貨幣補償付款方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付貨幣補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。乙方完成房屋騰空并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余貨幣補償款，即人民幣[剩余補償款金額]元。2.產權調換付款方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付產權調換房屋建設費用的[X]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元?；剡w安置房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方交付房屋，并與乙方辦理房屋產權調換手續(xù)，乙方結清產權調換房屋與被拆遷房屋的差價（如有）。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，配合甲方進行拆遷工作。對乙方提供的房屋產權等相關資料進行審核，如有不實或虛假情況，有權拒絕支付補償款或追究乙方的法律責任。2.義務按照本協(xié)議約定的補償方式和金額，及時、足額向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。按照約定的標準和時間，為乙方提供回遷安置房屋，并保證房屋質量符合相關規(guī)定。在拆遷過程中，妥善保護乙方的合法財產，如因甲方原因造成乙方財產損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款，并獲得回遷安置房屋。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現甲方存在違法違規(guī)行為，有權向相關部門投訴舉報。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，將房屋及附屬設施完整交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關拆遷手續(xù)。向甲方提供真實、有效的房屋產權等相關資料，如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在臨時安置期限內，自行解決過渡安置問題，不得干擾甲方的拆遷工作和回遷安置工作。按照規(guī)定繳納因拆遷產生的相關稅費（如有）。五、房屋騰空及交付1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方。騰空房屋時，乙方應保證房屋結構完整，附屬設施齊全，不得故意損壞或拆除。2.甲方在接收房屋后，應及時組織對房屋進行驗收。如發(fā)現房屋存在損壞或附屬設施缺失等情況，甲方有權要求乙方進行修復或補足，乙方應在接到通知后[X]日內完成。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時甲方應按照協(xié)議補償金額的[X%]向乙方支付額外的賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或交付相關資料，每逾期一日，應按照貨幣補償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照協(xié)議補償金額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若甲方提供的回遷安置房屋不符合本協(xié)議約定的交房標準，甲方應負責在[X]日內進行整改，直至達到標準。整改期間，甲方應按照雙倍臨時安置補助費標準向乙方支付費用。若因甲方原因導致乙方無法按時回遷安置，每逾期一日，甲方應按照貨幣補償金額的[X%]向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照協(xié)議補償金額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)