限價(jià)房購買協(xié)議書

限價(jià)房購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有符合政府規(guī)定的限價(jià)房一套，乙方愿意購買該限價(jià)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該限價(jià)房位于[具體地址]，[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)房產(chǎn)管理部門核定，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房等具體裝修情況]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無任何質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如熱水器、空調(diào)、抽油煙機(jī)等]一并隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量證明等文件資料。保證對(duì)該限價(jià)房擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理限價(jià)房購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料、配合審核、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行其他影響房屋質(zhì)量和價(jià)值的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息并協(xié)助辦理購房手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及相關(guān)資料。對(duì)房屋質(zhì)量、面積等情況有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋和說明，并在符合相關(guān)規(guī)定的情況下進(jìn)行核實(shí)和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房所需的相關(guān)材料，配合甲方辦理購房手續(xù)。在辦理購房手續(xù)過程中，遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方按照約定處理。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)：乙方購買該限價(jià)房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方出具收款憑證。余款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。若因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)無法正常辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題或按照乙方要求退還已收取的款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交房時(shí)間]前，將房屋交付給乙方。若因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、裝修符合約定、附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用等。甲方已完成房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，并取得房屋所有權(quán)證書。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件資料：房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)購房資料。已繳納的維修基金及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的憑證（如有）。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在清單中注明，并由雙方協(xié)商解決。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料并繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款項(xiàng)、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋逾期交付而產(chǎn)生的租金損失（如有）等其他合理損失。若甲方未能協(xié)助乙方按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)直至房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理購房手續(xù)過程中提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或拒絕辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房總價(jià)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。