安置房轉(zhuǎn)手協(xié)議書

安置房轉(zhuǎn)手協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體安置房地址]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"），并有意將其轉(zhuǎn)手給乙方，乙方愿意受讓該安置房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該安置房的轉(zhuǎn)手事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置房基本情況該安置房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。該安置房為[安置房性質(zhì)，如拆遷安置住房]，目前該安置房已具備[交付條件，如已竣工驗(yàn)收合格]，甲方保證該安置房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.配套設(shè)施情況該安置房附帶[列舉配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]，其產(chǎn)權(quán)歸屬于[具體歸屬情況]。該安置房所在小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等]，乙方享有同等使用權(quán)利。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。對該安置房享有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該安置房給乙方。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該安置房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理該安置房的相關(guān)轉(zhuǎn)手手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)該安置房的維護(hù)和管理，確保該安置房在交付給乙方前保持良好的狀態(tài)，不得擅自對該安置房進(jìn)行改造、裝修或損壞其原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該安置房及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于如實(shí)告知房屋情況、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)手手續(xù)、按時(shí)交付房屋等。在本協(xié)議約定的條件成就后，有權(quán)取得該安置房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理該安置房的轉(zhuǎn)手手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收該安置房后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用和維護(hù)該安置房，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的安置房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完該安置房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（以登記機(jī)關(guān)受理為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓款支付至其他賬戶或支付方式有誤，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。甲方如變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該安置房的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，共同前往該安置房所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該安置房的鑰匙、購房合同、發(fā)票、維修基金繳納憑證等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。乙方應(yīng)在收到上述資料及鑰匙后，對該安置房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，則簽署房屋交接確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該安置房的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生額外費(fèi)用的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知該安置房的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)手手續(xù)或交付該安置房及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自對該安置房進(jìn)行改造、裝修或損壞其原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將該安置房再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該安置房所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)手手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該安置房的用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該安置房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)