拆違建賠償協(xié)議書

拆違建賠償協(xié)議書?甲方（賠償方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆違建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱或相關(guān)原因]需要拆除乙方位于[違建具體地址]的違章建筑，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就拆除違建事宜及賠償相關(guān)問題達(dá)成如下協(xié)議：一、違建標(biāo)的物具體描述乙方所建違章建筑位于[詳細(xì)地址]，該違建建筑結(jié)構(gòu)為[描述建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)易彩鋼板結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。違建建筑用途為[如居住、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)等]，其建成時(shí)間為[具體時(shí)間]。該違建建筑周邊附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、硬化地面等]，具體尺寸及狀況如下：1.圍墻：長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。2.大門：寬[X]米，高[X]米，材質(zhì)為[大門材質(zhì)，如鐵門、木門等]。3.硬化地面：面積為[X]平方米，厚度為[X]厘米，材質(zhì)為[地面硬化材質(zhì)，如混凝土、瀝青等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合拆除違建。在拆除過程中，有權(quán)對(duì)違建拆除情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保拆除工作符合相關(guān)要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付賠償款項(xiàng)。負(fù)責(zé)組織專業(yè)的拆除隊(duì)伍進(jìn)行違建拆除工作，確保拆除過程安全、有序。拆除過程中造成乙方合法財(cái)產(chǎn)（非違建部分）損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在拆除工作完成后，及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償款項(xiàng)。對(duì)甲方拆除違建的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除工作不損害乙方合法權(quán)益。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，自行騰空違建內(nèi)的物品，并妥善保管，不得對(duì)違建進(jìn)行新增搭建、改建等行為。積極配合甲方組織的拆除工作，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供違建相關(guān)圖紙、資料等，確保拆除工作順利進(jìn)行。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方拆除行為存在安全隱患或違反相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議并要求整改。三、賠償款項(xiàng)及支付方式（一）賠償款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的賠償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償款包含以下各項(xiàng)費(fèi)用：1.違建建筑拆除補(bǔ)償：根據(jù)違建建筑的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等因素，確定補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：圍墻補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，大門補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，硬化地面補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，附屬設(shè)施補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元。3.乙方因違建拆除造成的其他直接損失補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同核實(shí)，乙方因違建拆除導(dǎo)致的其他直接損失（如臨時(shí)安置費(fèi)用、物品搬遷費(fèi)用等）共計(jì)人民幣[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在以下階段向乙方支付賠償款項(xiàng)：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方完成違建拆除工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆除時(shí)間及拆除要求（一）拆除時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方收到預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始組織違建拆除工作，并在[拆除工作開始后的預(yù)計(jì)完成時(shí)間]內(nèi)完成全部拆除工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)繼續(xù)進(jìn)行拆除工作。（二）拆除要求1.甲方應(yīng)采用安全、環(huán)保的拆除方式進(jìn)行作業(yè)，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)走，不得隨意堆放。2.拆除工作應(yīng)在確保安全的前提下進(jìn)行，甲方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因甲方原因?qū)е虏鸪^程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.拆除工作完成后，甲方應(yīng)將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，恢復(fù)周邊土地及環(huán)境原狀，達(dá)到可正常使用的狀態(tài)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期賠償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除時(shí)間和要求進(jìn)行拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法完成或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在拆除過程中違反安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受行政處罰或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方進(jìn)行拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在甲方拆除過程中故意阻礙拆除工作進(jìn)行，或?qū)追降牟鸪ぷ髟斐善渌蓴_和損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管違建內(nèi)物品，導(dǎo)致物品丟失、損壞等情況發(fā)生的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)損失，不得要求甲方賠償。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)