男朋友買房協(xié)議書

男朋友買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系戀愛關(guān)系，為明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已交付/未交付]狀態(tài)，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況為[詳細(xì)描述裝修及設(shè)施設(shè)備情況]。二、購房資金來源及出資情況1.購房資金總預(yù)算：購買該房產(chǎn)預(yù)計總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方出資方式及金額甲方出資方式為[自有資金/銀行貸款/公積金貸款等]，出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房總價款的比例為[X]%。乙方出資方式為[自有資金/銀行貸款/公積金貸款等]，出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房總價款的比例為[X]%。3.出資時間及支付方式甲方應(yīng)于[具體日期1]前，將其出資款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至以下指定賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________乙方應(yīng)于[具體日期2]前，將其出資款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至以下指定賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.產(chǎn)權(quán)歸屬約定：雙方約定，該房產(chǎn)為甲乙雙方按份共有，甲方占房產(chǎn)份額的[X]%，乙方占房產(chǎn)份額的[X]%。2.產(chǎn)權(quán)登記：在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方姓名登記為該房產(chǎn)的共有權(quán)人，并明確各自的份額。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，由雙方按照各自所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)的裝修、使用、管理等相關(guān)事宜，并發(fā)表意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資購房款項。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。在房產(chǎn)交付后，按照雙方協(xié)商一致的方式共同維護(hù)、管理房產(chǎn)，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)的裝修、使用、管理等相關(guān)事宜，并發(fā)表意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資購房款項。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。在房產(chǎn)交付后，按照雙方協(xié)商一致的方式共同維護(hù)、管理房產(chǎn)，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理費用。五、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)使用：該房產(chǎn)主要用于甲乙雙方共同居住，在雙方協(xié)商一致的情況下，也可用于出租等其他合法用途。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)用于抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與等損害對方權(quán)益的行為。2.房產(chǎn)管理：雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理工作，包括但不限于繳納物業(yè)費、水電費、維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等。對于房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行，所需費用由雙方按照各自所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。六、貸款相關(guān)事宜1.貸款申請：若購買房產(chǎn)需要辦理銀行貸款，雙方應(yīng)共同向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)。貸款獲批后，雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。2.還款責(zé)任：雙方約定，貸款還款責(zé)任按照各自出資比例分擔(dān)。即甲方每月應(yīng)償還貸款本息人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方每月應(yīng)償還貸款本息人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如一方未能按時足額償還貸款本息導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外費用或損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方的全部損失。七、違約責(zé)任1.出資違約：若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資購房款項，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)退還已收取的對方出資款項。2.產(chǎn)權(quán)登記違約：若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照購房總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.房產(chǎn)使用與管理違約：若一方擅自將房產(chǎn)用于抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與等損害對方權(quán)益的行為，或者未經(jīng)對方同意擅自改變房產(chǎn)使用用途、拒絕承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)管理費用等，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對方因此遭受的全部損失，同時按照購房總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.貸款違約：若一方未能按時足額償還貸款本息，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外費用或損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方的全部損失，并按照未償還貸款本息金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因一方貸款違約導(dǎo)致銀行提前收回貸款或采取其他不利措施，給雙方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具