租房合同協(xié)議書不可抗力

租房合同協(xié)議書不可抗力

租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，并對不可抗力相關(guān)事項作出明確約定：一、租賃房屋及租賃期限1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米。2.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、租金及押金1.租金為每月人民幣[X]元，乙方應于每月[具體支付日期]前支付給甲方。2.乙方需向甲方支付人民幣[X]元作為押金，租賃期滿或合同解除后，在房屋及其附屬設施無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費用的情況下，甲方應無息退還押金。三、不可抗力定義及范圍1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、火災等）、政府行為（如征收、拆遷、法律法規(guī)政策調(diào)整等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。四、不可抗力事件的通知與證明1.一方因不可抗力事件不能履行本合同項下義務的，應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供由相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)出具的證明文件。通知應包括不可抗力事件的詳細情況、對本合同履行產(chǎn)生的影響以及預計持續(xù)時間等內(nèi)容。2.如果不可抗力事件持續(xù)時間超過[X]天，雙方應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]天內(nèi)進行協(xié)商，確定是否變更或解除本合同。五、不可抗力事件的影響及責任承擔1.若因不可抗力事件導致房屋部分或全部損壞、滅失，使乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方應及時通知甲方，雙方應共同協(xié)商解決方案。-如房屋損壞程度較輕，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應在合理時間內(nèi)對房屋進行修復，修復期間乙方無需支付租金，但甲方不承擔因房屋損壞給乙方造成的其他損失。-如房屋損壞程度嚴重，無法修復或修復后仍無法正常使用的，本合同自動解除，甲方應按照實際租賃天數(shù)收取租金，并將剩余租金及押金退還乙方，雙方互不承擔違約責任。2.若因不可抗力事件導致乙方無法按時支付租金或其他費用，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力事件結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)支付相應款項，甲方不得因此追究乙方的違約責任。3.因不可抗力事件導致甲方無法按時交付房屋或履行其他合同義務的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力事件結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)履行相應義務，乙方不得因此追究甲方的違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/