房地產(chǎn)開發(fā)股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同甲方（房地產(chǎn)開發(fā)股東）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（股權(quán)受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容乙方同意接受并支付甲方相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）雙方簽訂本合同；（2）乙方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）目標(biāo)股權(quán)過(guò)戶至乙方名下；（4）其他雙方約定的條件。二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理范圍乙方同意接受并承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于：（1）項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售；（2）物業(yè)管理；（3）項(xiàng)目維護(hù)與管理；（4）其他相關(guān)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合法、合規(guī)、高效。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、交割及過(guò)戶1.交割乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，雙方應(yīng)辦理目標(biāo)股權(quán)的交割手續(xù)，包括但不限于股權(quán)變更登記、工商變更登記等。2.過(guò)戶目標(biāo)股權(quán)過(guò)戶至乙方名下后，甲方不再享有該部分股權(quán)的任何權(quán)利。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)進(jìn)行審核，確保股權(quán)的合法性和有效性。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整股權(quán)比例，但應(yīng)提前通知乙方并達(dá)成一致。義務(wù)：按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。為乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的必要信息和資源支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，取得目標(biāo)公司的股權(quán)。有權(quán)參與目標(biāo)公司的決策和管理。義務(wù)：按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。積極參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、股權(quán)交割與過(guò)戶1.股權(quán)交割乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件交付甲方。甲方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件后______個(gè)工作日內(nèi)，完成股權(quán)交割手續(xù)。2.股權(quán)過(guò)戶股權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在股權(quán)交割完成后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。七、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任1.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)目標(biāo)公司的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：（1）項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售；（2）財(cái)務(wù)管理；（3）人力資源管理；（4）其他相關(guān)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。2.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定，履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合法、合規(guī)、高效。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方違反股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方違反股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同內(nèi)容的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成合同的一部分。2.解除除合同約定的解除條款外，雙方協(xié)商一致亦可解除本合同。若一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀事件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)盡力減輕損失。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，包括但不限于變更合同或解除合同。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商無(wú)效，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息（如項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)圖紙等）負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起正式生效。2.有效期本合同的有效期自生效之日起至雙方約定的權(quán)利義務(wù)完全履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：