標準解讀

《DB31/T 1415-2023 既有多層住宅加裝電梯使用管理規(guī)范》是針對上海市已經建成的多層住宅增設電梯后的管理和使用制定的地方標準。該標準旨在確保加裝電梯的安全性、可靠性以及維護保養(yǎng)的有效性，同時明確了各方責任和義務，以促進和諧社區(qū)環(huán)境的構建。

首先，在適用范圍上，此標準適用于上海市內所有已建成并完成電梯加裝工作的多層住宅建筑。對于新建項目或非住宅類建筑，則不在此標準覆蓋范圍內。

其次，標準詳細規(guī)定了從電梯投入使用前直至整個生命周期內的各項要求。包括但不限于安裝驗收、日常運行、定期檢查與維護、故障處理及應急響應等多個方面。其中特別強調了對電梯安全性能的要求，比如必須符合國家現行相關法律法規(guī)和技術標準；同時也要考慮到使用者特別是老年人和殘疾人的便利性需求。

此外，還明確了物業(yè)管理企業(yè)作為主要責任方的角色及其職責所在。物業(yè)需建立健全管理制度，確保每臺電梯都有專人負責，并定期組織專業(yè)人員進行檢修保養(yǎng)工作。同時，也鼓勵居民積極參與到電梯使用的監(jiān)督過程中來，共同維護良好秩序。

最后，對于可能出現的各種緊急情況（如停電、火災等），標準中也給出了相應的應急預案指導，確保能夠在第一時間采取有效措施保障乘客人身安全。同時，還要求設置明顯的標識牌和服務熱線電話，方便用戶在遇到問題時能夠迅速聯系到相關部門獲得幫助。


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....

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  • 正在執(zhí)行有效
  • 2023-08-21 頒布
  • 2023-12-01 實施
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文檔簡介

ICS9114090

CCSQ.78.

上海市地方標準

DB31/T1415—2023

既有多層住宅加裝電梯使用管理規(guī)范

ManagementSpecificationforelevatoraddingtoexistingmulti-storied

residentialbuildings

2023-08-21發(fā)布2023-12-01實施

上海市市場監(jiān)督管理局發(fā)布

中國標準出版社出版

DB31/T1415—2023

目次

前言

…………………………Ⅰ

范圍

1………………………1

規(guī)范性引用文件

2…………………………1

術語和定義

3………………1

總體要求與原則

4…………………………2

基本要求

4.1……………2

使用管理單位確定的基本原則

4.2……………………2

委托管理協議的簽訂

4.3………………2

資料移交

4.4……………2

電梯使用登記與變更登記

4.5…………2

使用管理

5…………………3

管理職責

5.1……………3

日常管理

5.2……………4

維護保養(yǎng)與修理

6…………………………5

電梯維護保養(yǎng)

6.1………………………5

新增建構筑物維護保養(yǎng)

6.2()…………6

維護保養(yǎng)的確認

6.3……………………6

修理

6.4…………………6

資金籌集

7…………………6

應急處置

8…………………7

應急預案的建立

8.1……………………7

應急裝備的配置

8.2……………………7

應急演練與處置

8.3……………………7

附錄資料性既有多層住宅加裝電梯委托管理協議

A()………………8

附錄資料性電梯安全管理制度

B()……………………12

附錄資料性日常安全管理檢查內容及相關記錄表

C()………………14

附錄規(guī)范性安全技術檔案

D()…………19

附錄資料性電梯維護保養(yǎng)合同

E()……………………21

參考文獻

……………………31

DB31/T1415—2023

前言

本文件按照標準化工作導則第部分標準化文件的結構和起草規(guī)則的規(guī)定

GB/T1.1—2020《1:》

起草

。

請注意本文件的某些內容可能涉及專利本文件的發(fā)布機構不承擔識別專利的責任

。。

本文件由上海市市場監(jiān)督管理局提出并組織實施

。

本文件由上海市電梯標準化技術委員會歸口

。

本文件起草單位上海市特種設備監(jiān)督檢驗技術研究院上海市普陀區(qū)市場監(jiān)督管理局上海市徐

:、、

匯區(qū)市場監(jiān)督管理局上海市黃浦區(qū)市場監(jiān)督管理局上海市靜安區(qū)市場監(jiān)督管理局上海市普陀區(qū)人

、、、

民政府長風新村街道辦事處上海市靜安區(qū)人民政府臨汾路街道辦事處上海市物業(yè)管理事務中心上

、、、

海市電梯行業(yè)協會上海市房屋維修資金管理事務中心上海西部企業(yè)集團有限公司上海銳翔上房

、、()、

物業(yè)管理有限公司上海三菱電梯有限公司上海屹宏電梯科技發(fā)展有限公司上海愛登堡電梯集團股

、、、

份有限公司

。

本文件主要起草人舒文華常曉清王志剛李嘯凌周擁民盛宇仁潘曉蕾李哲一黃媛媛

:、、、、、、、、、

劉興軍歐陽惠卿彭暉丁毅敏何璨陸峰楊偉棟章彧弢陳俊峰譚建明

、、、、、、、、、。

Ⅰ

DB31/T1415—2023

既有多層住宅加裝電梯使用管理規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了上海市既有多層住宅加裝電梯的使用管理要求包括總體要求使用管理維護保養(yǎng)

,、、

與修理資金籌集和應急處置

、。

本文件適用于上海市既有多層住宅加裝電梯的電梯使用管理和因加裝電梯而新增的建構筑物

()

管理

。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內容通過文中的規(guī)范性引用而構成本文件必不可少的條款其中注日期的引用文

。,

件僅該日期對應的版本適用于本文件不注日期的引用文件其最新版本包括所有的修改單適用于

,;,()

本文件

。

電梯自動扶梯自動人行道術語

GB/T7024、、

電梯制造與安裝安全規(guī)范第部分乘客電梯和載貨電梯

GB/T7588.11:

既有多層住宅加裝電梯安全技術要求

DB31/T1298

3術語和定義

界定的以及下列術語和定義適用于本文件

GB/T7024、GB/T7588.1、DB31/T1298。

31

.

加裝電梯elevatoraddingtoexistingmulti-storiedresidentialbuilding

在既有多層住宅外部適當位置增設的電梯

。

32

.

新增建構筑物newbuildingconstruction

()()

因加裝電梯而新增的圍護結構和附屬設施設備

。

注包括新建的基坑井道連

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