房定金退訂協(xié)議書

房定金退訂協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方于[具體日期]向甲方支付了購買房屋（以下簡稱"該房屋"）的定金人民幣[X]元，現(xiàn)因[具體退訂原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退訂該房屋定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。2.該房屋附帶的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方退訂該房屋的定金。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等。自本協(xié)議生效之日起，不得將該房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂任何形式的購房意向協(xié)議。在收到乙方退訂定金申請及相關證明材料后，應按照本協(xié)議約定及時辦理定金退還手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還定金。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權解除與甲方簽訂的關于該房屋的購房意向協(xié)議（如有）。2.義務應向甲方提供真實有效的身份證明、購房資格證明等相關材料。應按照本協(xié)議約定向甲方提出退訂定金申請，并配合甲方辦理相關手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋向甲方提出任何購買要求或干擾甲方正常出售該房屋的行為。三、定金退還條件及方式（一）定金退還條件1.若因甲方原因導致乙方無法購買該房屋，如甲方故意隱瞞房屋重大瑕疵、房屋產(chǎn)權存在糾紛等，甲方應在收到乙方退訂定金申請后的[X]個工作日內(nèi)，雙倍退還乙方已支付的定金。2.若因乙方自身原因，如乙方購房資格不符合要求、乙方自身經(jīng)濟狀況發(fā)生重大變化無法履行購房合同等，乙方無權要求甲方退還定金。3.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任，甲方應在不可抗力事件結束后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的定金無息退還乙方。4.若因雙方協(xié)商一致解除關于該房屋的購房意向協(xié)議（如有），甲方應在雙方簽訂解除協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的定金退還乙方。（二）定金退還方式甲方應將定金通過銀行轉賬的方式退還至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時退還定金，每逾期一日，應按照未退還定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方雙倍退還定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提出退訂定金申請或提供虛假材料，導致甲方無法按時退還定金或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日