換建房購房協(xié)議書

換建房購房協(xié)議書?甲方（換房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（換房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方房產(chǎn)1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內(nèi)容]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等，并說明其具體情況]。乙方房產(chǎn)1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內(nèi)容]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等，并說明其具體情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件進(jìn)行換房操作。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對其所提供的房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付其所提供的房產(chǎn)，并保證房屋交付時的狀況與本協(xié)議約定一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。在換房過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。承擔(dān)因換房產(chǎn)生的甲方應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件進(jìn)行換房操作。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對其所提供的房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向甲方交付其所提供的房產(chǎn)，并保證房屋交付時的狀況與本協(xié)議約定一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。在換房過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。承擔(dān)因換房產(chǎn)生的乙方應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、換房流程及時間安排換房流程1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ教峁M換房房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等（如有）。2.雙方對彼此提供的房產(chǎn)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時溝通解決。審核通過后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)簽訂房屋置換確認(rèn)書。3.簽訂房屋置換確認(rèn)書后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間進(jìn)行房屋交付。交付前，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行查驗，確認(rèn)房屋狀況符合本協(xié)議約定。4.房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。時間安排1.甲方應(yīng)于[具體日期1]前向乙方交付其房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)于[具體日期2]前向甲方交付其房產(chǎn)。3.雙方應(yīng)于房屋交付后的[具體日期3]前完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е律鲜鰰r間安排需要變更的，雙方應(yīng)及時協(xié)商并另行確定新的時間安排。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定換房價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定換房價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實際損失。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的相關(guān)款項、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)乙方為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定換房價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定換房價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實際損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件向甲方交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定換房價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定換房價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方實際損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的實際損失。2.若乙方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還甲方已支付的相關(guān)款項、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)甲方為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定換房價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定換房價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方實際損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的實際損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的