解除商品房合同范本

解除商品房合同范本?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______），約定乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于______的商品房（以下簡稱"該商品房"）。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述《商品房買賣合同》事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本情況該商品房位于______，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋交付時為毛坯房狀態(tài)，配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。2.房屋權(quán)屬情況該商品房已取得《商品房預(yù)售許可證》，預(yù)售許可證號為______。甲方保證對該商品房擁有合法處分權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理《商品房買賣合同》的解除手續(xù)。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照約定收取相關(guān)款項及資料。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向相關(guān)部門申請辦理《商品房買賣合同》的解除備案手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的全部費用。自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的全部購房款（含定金、首付款、貸款等），并按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付利息，利息計算至實際退款之日止。負(fù)責(zé)辦理該商品房的網(wǎng)簽合同解除手續(xù)，并確保該商品房恢復(fù)可售狀態(tài)。向乙方提供辦理上述手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及利息，并協(xié)助辦理相關(guān)解除手續(xù)。在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付相關(guān)款項及資料。2.義務(wù)配合甲方辦理《商品房買賣合同》的解除備案手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向甲方返還該商品房的全部相關(guān)資料，包括但不限于購房合同原件、發(fā)票原件、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等。在收到甲方退還的購房款及利息后，向甲方出具收款憑證。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還購房款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時繼續(xù)履行退還購房款及利息的義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)或返還相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________