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私人維修房協(xié)議書?甲方(維修方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(委托方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于乙方自有房屋(以下簡稱"該房屋")需要進行維修,經雙方友好協(xié)商,甲方同意為乙方提供維修服務,雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī),達成如下協(xié)議:一、維修房屋基本情況1.房屋地址:[詳細地址]2.房屋結構:[如磚混結構、框架結構等]3.維修部位及范圍屋頂:[描述屋頂?shù)木唧w損壞情況,如瓦片破損、防水層滲漏等],維修內容包括[具體維修措施,如更換破損瓦片、重新做防水層等]。墻面:[指出墻面的問題,如墻面裂縫、脫落等],維修方式為[說明修復方法,如填補裂縫、重新粉刷等]。門窗:[闡述門窗存在的故障,如門窗變形、密封不嚴等],維修工作包括[具體維修項目,如校正門窗、更換密封膠條等]。水電線路:[說明水電線路的問題,如電線老化、水管滲漏等],維修范圍涵蓋[詳細維修內容,如更換老化電線、修復滲漏水管等]。二、維修服務內容及標準1.維修內容甲方應按照本協(xié)議約定及乙方要求,對上述維修部位進行全面維修,確保維修后的房屋恢復正常使用功能,消除安全隱患。具體維修項目及操作流程如下:屋頂維修拆除破損瓦片,清理屋面雜物,確保屋面平整干凈。鋪設新的防水卷材,卷材鋪設應平整、牢固,搭接寬度符合規(guī)范要求。重新鋪設瓦片,瓦片鋪設應整齊、緊密,無明顯縫隙和高低不平現(xiàn)象。墻面維修鏟除墻面脫落或松動的部分,清理基層表面。對墻面裂縫進行修補,采用水泥砂漿或專用修補材料進行填補,填補后墻面應平整光滑。重新粉刷墻面,粉刷材料應符合環(huán)保標準,顏色應與原墻面一致,無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。門窗維修對變形的門窗進行校正,確保門窗開合順暢,關閉后無縫隙。更換老化或損壞的密封膠條,保證門窗密封性能良好,無滲漏現(xiàn)象。檢查門窗五金配件,對損壞的配件進行更換,確保門窗正常使用。水電線路維修對老化的電線進行更換,電線規(guī)格應符合安全標準,布線應整齊規(guī)范,固定牢固。檢查水管接口處,對滲漏的部位進行修復,修復后進行打壓測試,確保水管無滲漏現(xiàn)象。更換損壞的水電配件,如插座、開關、水龍頭等,安裝應牢固,位置準確。2.維修標準維修后的房屋應達到國家相關建筑工程質量驗收標準及行業(yè)規(guī)范要求,各維修部位應無質量問題,能夠正常使用。維修材料應符合國家質量標準及環(huán)保要求,嚴禁使用假冒偽劣產品。維修工作完成后,甲方應負責清理施工現(xiàn)場,保持現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協(xié)商確定,本次房屋維修費用總計為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。該費用為包干價,包含維修所需的人工費用、材料費用、運輸費用、管理費等一切相關費用,除本協(xié)議約定的情況外,不再調整。2.支付方式乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內,向甲方支付維修費用的[X]%作為預付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。甲方完成全部維修工作,并經乙方驗收合格后[X]日內,乙方支付剩余維修費用,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。甲方應在收到每筆款項后[X]日內向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權利與義務(一)甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中,如因乙方原因導致維修工作無法正常進行或延誤,有權要求乙方承擔相應責任,并給予合理的工期順延。2.義務按照本協(xié)議約定的維修內容及標準,組織專業(yè)維修人員進行施工,確保維修質量。施工過程中應遵守國家相關法律法規(guī)及安全操作規(guī)程,采取必要的安全防護措施,確保施工安全。如因甲方原因發(fā)生安全事故,由甲方承擔全部責任。負責維修所需材料、設備的采購及運輸,但材料、設備應符合本協(xié)議約定的質量標準。定期向乙方通報維修進度,接受乙方的監(jiān)督檢查,對乙方提出的合理意見和建議應及時采納并整改。維修工作完成后,應及時通知乙方進行驗收,并提交維修報告及相關資料。在質保期內,對維修部位出現(xiàn)的質量問題,應負責免費維修或更換。(二)乙方權利與義務1.權利有權對甲方的維修工作進行監(jiān)督檢查,提出意見和建議。對維修質量不符合本協(xié)議約定的,有權要求甲方返工直至達到質量標準。如因甲方原因導致維修工作延誤或無法完成,有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付維修費用。協(xié)助甲方做好維修工作,提供必要的便利條件,如提供房屋鑰匙、告知房屋內部設施情況等。在甲方維修過程中,如發(fā)現(xiàn)需要增加維修項目或變更維修內容,應及時與甲方協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,并按照協(xié)議約定支付相應費用。對甲方提交的維修報告及相關資料進行審核,如無異議,應及時進行驗收。五、維修工期1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內,甲方應組織人員和材料進場施工。2.維修工期總計為[X]天,自甲方進場施工之日起計算。如遇不可抗力因素或乙方原因導致工期延誤的,工期相應順延。3.甲方應合理安排施工進度,確保在約定工期內完成維修工作。如因甲方原因未能按時完成維修工作,每逾期一天,應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金;逾期超過[X]天的,乙方有權解除本協(xié)議,甲方應退還乙方已支付的預付款,并按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。六、驗收標準及方式1.驗收標準維修工作完成后,應按照本協(xié)議約定的維修內容及標準進行驗收,確保維修質量符合國家相關建筑工程質量驗收標準及行業(yè)規(guī)范要求。2.驗收方式維修工作完成后,甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后[X]日內組織驗收。驗收時,甲乙雙方應共同對維修部位進行檢查,如發(fā)現(xiàn)質量問題,甲方應及時整改,直至達到驗收標準。驗收合格后,雙方應簽訂驗收報告,作為乙方支付剩余維修費用的依據(jù)。如驗收不合格,甲方應繼續(xù)整改,直至驗收合格為止,由此產生的費用由甲方自行承擔,且工期不順延。七、質保期1.本協(xié)議維修項目的質保期為自驗收合格之日起[X]個月。2.在質保期內,如維修部位出現(xiàn)質量問題,甲方應在接到乙方通知后[X]小時內做出響應,并在[X]日內安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。3.質保期內的維修費用(包括材料費、人工費等)由甲方承擔,但因乙方使用不當或人為損壞導致的質量問題除外。八、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的維修內容及標準進行施工,或維修質量不符合驗收標準,乙方有權要求甲方返工直至達到質量標準,由此產生的費用由甲方承擔;如因甲方原因給乙方造成損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費用,每逾期一天,應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過[X]天的,甲方有權暫停維修工作,并要求乙方支付已完成維修工作對應的費用及違約金;如乙方仍未支付,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方按照維修費用的[X]%支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款,應承擔因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份,

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