商場從改造協(xié)議書

商場從改造協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[商場具體名稱]商場（以下簡稱"該商場"），現(xiàn)欲對(duì)該商場進(jìn)行改造；乙方具備相關(guān)商場改造的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該商場進(jìn)行改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍本協(xié)議所涉及的商場改造范圍包括但不限于商場內(nèi)部的布局調(diào)整、裝修裝飾工程、電氣系統(tǒng)改造、給排水系統(tǒng)改造、消防系統(tǒng)改造、暖通系統(tǒng)改造等，具體改造內(nèi)容以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和工程清單為準(zhǔn)。商場外部的外立面改造、招牌更換、入口及通道優(yōu)化等相關(guān)工程，亦包含在本次改造范圍內(nèi)。2.改造目標(biāo)乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，對(duì)商場進(jìn)行全面改造，使改造后的商場在功能布局、環(huán)境舒適度、安全性等方面達(dá)到或超過[具體標(biāo)準(zhǔn)或預(yù)期效果]，以提升商場的整體品質(zhì)和市場競爭力。改造后的商場應(yīng)具備符合現(xiàn)代商業(yè)運(yùn)營需求的空間布局，合理劃分不同功能區(qū)域，如購物區(qū)、餐飲區(qū)、休閑區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等，各區(qū)域之間交通流暢，標(biāo)識(shí)清晰，方便顧客購物和商家經(jīng)營。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)整個(gè)商場改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程服務(wù)。包括但不限于根據(jù)甲方需求進(jìn)行改造方案設(shè)計(jì)，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，對(duì)施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督管理，確保改造工程順利完成，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與改造工程相關(guān)的所有外部關(guān)系，如辦理施工許可證、消防審批、環(huán)保審批等各類手續(xù)，確保改造工程合法合規(guī)進(jìn)行。在改造過程中，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)與甲方溝通，匯報(bào)工程進(jìn)展情況，聽取甲方意見和建議，對(duì)改造方案進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化，確保最終改造效果符合甲方預(yù)期。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和改造范圍完成改造工程。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供改造所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于商場原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營情況等，確保所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的各類審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在改造工程進(jìn)行期間，為乙方施工提供必要的工作條件和便利，如協(xié)調(diào)商場內(nèi)商家的經(jīng)營活動(dòng)，確保施工對(duì)商場正常運(yùn)營的影響降至最低。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保改造工程順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求，精心設(shè)計(jì)改造方案，確保改造方案符合甲方需求和商場實(shí)際情況，且具有可行性和經(jīng)濟(jì)性。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容和施工標(biāo)準(zhǔn)。建立健全施工現(xiàn)場管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，確保施工安全。采取必要的安全防護(hù)措施，防止施工過程中發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)改造工程的工期管理，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。確保改造工程在本協(xié)議約定的工期內(nèi)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)改造工程所需材料、設(shè)備的采購和管理，確保所采購的材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保改造工程符合本協(xié)議約定和相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。向甲方提供完整的工程竣工資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備清單等。在改造工程質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修和處理。質(zhì)保期自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[具體期限]年。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本商場改造工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金以及辦理相關(guān)審批手續(xù)的費(fèi)用等一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成改造工程的[X]%后，向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及付款申請。甲方在收到乙方申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付至改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款：改造工程全部完工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及付款申請。甲方在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算審核，并支付至改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：改造工程質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方，質(zhì)保金金額為改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程變更1.在改造工程實(shí)施過程中，如甲方提出變更改造內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等要求，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方通知，及時(shí)評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度、費(fèi)用等方面的影響，并在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交變更方案及費(fèi)用調(diào)整估算。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更方案及費(fèi)用調(diào)整估算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件，對(duì)變更后的工程內(nèi)容、費(fèi)用、工期等進(jìn)行明確約定。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)按照原協(xié)議繼續(xù)履行。3.因工程變更導(dǎo)致改造費(fèi)用增加或工期延長的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任；因工程變更導(dǎo)致改造費(fèi)用減少或工期縮短的，乙方應(yīng)將相應(yīng)的費(fèi)用或工期調(diào)整情況及時(shí)告知甲方，并按照調(diào)整后的情況執(zhí)行。五、驗(yàn)收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程竣工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備清單等。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。如隱蔽工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求重新施工，重新施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)1.本改造工程的質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[具體期限]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修和處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因乙方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)。甲方如需乙方提供售后服務(wù)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和改造范圍完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方擅自變更改造方案、施工標(biāo)準(zhǔn)或使用不合格的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事