購(gòu)房卡轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

購(gòu)房卡轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方持有[開發(fā)商名稱]出具的購(gòu)房卡（以下簡(jiǎn)稱"購(gòu)房卡"），該購(gòu)房卡賦予持卡人在特定條件下購(gòu)買[具體樓盤名稱]房產(chǎn)的權(quán)利?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將購(gòu)房卡轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、購(gòu)房卡基本信息1.購(gòu)房卡編號(hào)：__________________2.購(gòu)房卡所對(duì)應(yīng)樓盤：[具體樓盤名稱]3.購(gòu)房卡權(quán)益內(nèi)容：持卡人有權(quán)按照[開發(fā)商名稱]規(guī)定的購(gòu)房流程及條件，購(gòu)買該樓盤[具體房號(hào)]的房產(chǎn)。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元。購(gòu)房卡權(quán)益包括但不限于享受[開發(fā)商名稱]給予的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，具體優(yōu)惠內(nèi)容為[詳細(xì)說明優(yōu)惠項(xiàng)目，如折扣率、贈(zèng)送面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)提升等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意向甲方支付人民幣[X]元作為購(gòu)房卡的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。此價(jià)格為雙方基于對(duì)該購(gòu)房卡權(quán)益及市場(chǎng)情況等因素綜合考量后確定的，一經(jīng)確定，雙方均不得擅自變更。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的購(gòu)房卡為合法取得，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)房卡權(quán)利瑕疵給乙方造成的一切損失。向乙方提供購(gòu)房卡的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房卡憑證、與開發(fā)商簽訂的相關(guān)協(xié)議等，并確保資料的真實(shí)性、完整性。協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通，配合乙方完成購(gòu)房卡權(quán)益的變更手續(xù)（如有），確保乙方能夠順利行使購(gòu)房卡權(quán)益。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常行使購(gòu)房卡權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在乙方行使購(gòu)房卡權(quán)益過程中，如需要甲方提供其他協(xié)助的，甲方應(yīng)積極配合，不得故意刁難或拒絕。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供購(gòu)房卡相關(guān)資料，并協(xié)助辦理權(quán)益變更手續(xù)（如有）。有權(quán)按照購(gòu)房卡權(quán)益內(nèi)容及本協(xié)議約定，自主決定是否購(gòu)買該樓盤房產(chǎn)及與開發(fā)商協(xié)商購(gòu)房具體事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。承擔(dān)在行使購(gòu)房卡權(quán)益過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用。遵守開發(fā)商關(guān)于購(gòu)房卡使用及房產(chǎn)購(gòu)買的相關(guān)規(guī)定和流程，如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法正常行使購(gòu)房卡權(quán)益或無(wú)法完成房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。在簽訂本協(xié)議前，乙方已充分了解購(gòu)房卡所對(duì)應(yīng)的樓盤情況、購(gòu)房卡權(quán)益內(nèi)容及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并自愿接受本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。乙方不得以任何理由要求甲方退還轉(zhuǎn)讓價(jià)款或承擔(dān)其他不合理的費(fèi)用。四、購(gòu)房卡權(quán)益行使及房產(chǎn)購(gòu)買1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，與開發(fā)商取得聯(lián)系，并按照開發(fā)商的要求提供相關(guān)資料，辦理購(gòu)房卡權(quán)益的確認(rèn)手續(xù)（如有）。2.乙方?jīng)Q定購(gòu)買該樓盤房產(chǎn)的，應(yīng)按照開發(fā)商規(guī)定的購(gòu)房流程，在[具體期限]內(nèi)與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，乙方應(yīng)明確知曉購(gòu)房卡權(quán)益已轉(zhuǎn)讓至其名下，相關(guān)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及權(quán)益均由乙方享有，與甲方無(wú)關(guān)。3.若乙方在行使購(gòu)房卡權(quán)益過程中，因開發(fā)商原因?qū)е聼o(wú)法按照購(gòu)房卡權(quán)益內(nèi)容及本協(xié)議約定購(gòu)買該樓盤房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方解除協(xié)議通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款全額退還乙方。4.在乙方購(gòu)買房產(chǎn)過程中，如因乙方自身原因放棄購(gòu)買該樓盤房產(chǎn)的，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該購(gòu)房卡。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供購(gòu)房卡相關(guān)信息或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常行使購(gòu)房卡權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未按照開發(fā)商規(guī)定行使購(gòu)房卡權(quán)益及購(gòu)買房產(chǎn)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充