小產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予協(xié)議書?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套，現(xiàn)甲方自愿將該小產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)予協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物甲方將其名下位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]，建筑面積為______平方米的小產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)予乙方。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況，例如毛坯房、已裝修，裝修風(fēng)格、配備的家具家電等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)贈(zèng)予的小產(chǎn)權(quán)房擁有合法權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)予，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方權(quán)益的情況。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該贈(zèng)予相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門或單位溝通協(xié)調(diào)等。在乙方需要時(shí)，配合乙方簽署相關(guān)文件，確保贈(zèng)予行為的順利進(jìn)行。3.甲方在贈(zèng)予房屋后，不得再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利，不得干擾乙方對(duì)房屋的占有、使用和處分。4.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境狀況、房屋使用年限等可能影響乙方權(quán)益的信息。5.若因甲方原因?qū)е沦?zèng)予行為無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)予的小產(chǎn)權(quán)房，并按照本協(xié)議的約定對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用和處分。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，合理使用該房屋，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。3.乙方在接受贈(zèng)予后，應(yīng)承擔(dān)與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。4.乙方應(yīng)尊重甲方及其他相鄰方的合法權(quán)益，不得在房屋使用過程中給他人造成妨礙或損害。5.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋造成損壞或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、贈(zèng)予手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的相關(guān)部門（如村委會(huì)、社區(qū)等）辦理贈(zèng)予備案手續(xù)，提交本協(xié)議及相關(guān)證明文件，以便相關(guān)部門對(duì)贈(zèng)予行為進(jìn)行記錄和備案。2.因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，但雙方應(yīng)簽署相關(guān)書面文件，明確該房屋的贈(zèng)予事實(shí)及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保贈(zèng)予行為具有法律效力。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷贈(zèng)予或阻礙贈(zèng)予手續(xù)辦理，應(yīng)向乙方支付贈(zèng)予房屋價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈(zèng)予或擅自處分贈(zèng)予房屋，應(yīng)向甲方支付贈(zèng)予房屋價(jià)值[X]%的違約金，并返還已接受的贈(zèng)予利益。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致贈(zèng)予手續(xù)辦理延誤或無法完成，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決方案。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______