房屋預(yù)交付協(xié)議書VIP

房屋預(yù)交付協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方已依法取得[項(xiàng)目名稱]房屋的預(yù)售許可，并將房屋預(yù)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋預(yù)交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置乙方預(yù)購(gòu)買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層數(shù)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋基本情況該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[戶型具體描述]，朝向?yàn)閇朝向描述]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層高為[X]米。3.附屬設(shè)施及相關(guān)配套甲方交付的房屋應(yīng)包含與該房屋正常使用相關(guān)的附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、管道設(shè)施等，確保其能正常使用。小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)包括但不限于綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、消防設(shè)施等，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求。二、房屋預(yù)交付時(shí)間及條件1.預(yù)交付時(shí)間甲方應(yīng)于[預(yù)交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋預(yù)交付給乙方。2.預(yù)交付條件房屋已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方正常使用需求。甲方已取得房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告，實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積誤差在允許范圍內(nèi)（誤差范圍根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋預(yù)交付款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)乙方使用預(yù)交付房屋進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將房屋預(yù)交付給乙方，并確保交付的房屋符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。在房屋預(yù)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量不受損害。協(xié)助乙方辦理房屋預(yù)交付手續(xù)，提供必要的文件和資料，如房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告、質(zhì)量保證書、使用說明書等。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，在房屋交付后及時(shí)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，并提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在預(yù)交付條件滿足的情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。有權(quán)對(duì)預(yù)交付房屋的質(zhì)量、面積等情況進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)不符合約定的部分有權(quán)要求甲方整改。在房屋交付后，享有對(duì)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的占有、使用和收益權(quán)（但需遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋預(yù)交付款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方通知預(yù)交付房屋后，按時(shí)辦理房屋預(yù)交付手續(xù)，接受甲方交付的房屋及相關(guān)資料。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋預(yù)交付款及支付方式1.房屋預(yù)交付款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋預(yù)交付款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[付款期限]前將全部房屋預(yù)交付款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付房屋預(yù)交付款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前支付房屋預(yù)交付款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應(yīng)在房屋預(yù)交付前[X]日內(nèi)支付剩余房屋預(yù)交付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。五、房屋預(yù)交付手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在預(yù)交付房屋前[X]日通知乙方辦理房屋預(yù)交付手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。2.辦理流程乙方應(yīng)攜帶本人身份證（或其他有效身份證明文件）及本協(xié)議等相關(guān)資料前往甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋預(yù)交付手續(xù)。乙方到達(dá)辦理地點(diǎn)后，首先應(yīng)與甲方核對(duì)房屋預(yù)交付款的支付情況，如乙方已足額支付房屋預(yù)交付款，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。甲方應(yīng)向乙方提供房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告、質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)房屋的質(zhì)量、面積、附屬設(shè)施等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合本協(xié)議約定。乙方對(duì)房屋查驗(yàn)無異議后，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為甲方已將房屋預(yù)交付給乙方。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能。2.保修責(zé)任甲方按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。房屋的保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。其他部位、部件的保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換因質(zhì)量問題出現(xiàn)故障的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)造成的質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋預(yù)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋預(yù)交付款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部房屋預(yù)交付款，并按照房屋預(yù)交付款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在[X]日內(nèi)整改至符合約定條件。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，每逾期一日，應(yīng)按照房屋預(yù)交付款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部房屋預(yù)交付款，并按照房屋預(yù)交付款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照房屋預(yù)交付款總額的[X]%向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部房屋預(yù)交付款，并按照房屋預(yù)交付款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋預(yù)交付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的房屋預(yù)交付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋預(yù)交付款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)辦理房屋預(yù)交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋預(yù)交付款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的房屋預(yù)交付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋預(yù)交付款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的房屋預(yù)交付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋預(yù)交付款總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡