開發(fā)區(qū)消防協(xié)議書

開發(fā)區(qū)消防協(xié)議書?甲方：[開發(fā)區(qū)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[消防服務(wù)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為開發(fā)區(qū)的管理方，負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)的公共安全和設(shè)施管理，為保障開發(fā)區(qū)內(nèi)各單位及人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，加強(qiáng)消防安全工作；乙方作為專業(yè)的消防服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供消防服務(wù)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供開發(fā)區(qū)消防服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍1.消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對開發(fā)區(qū)內(nèi)的各類消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器、防排煙系統(tǒng)等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。每月對消防設(shè)施進(jìn)行全面巡檢，詳細(xì)記錄檢查情況，并出具巡檢報(bào)告。每季度對消防設(shè)施進(jìn)行深度維護(hù)保養(yǎng)，包括設(shè)備清潔、功能測試、零部件更換等，確保設(shè)施性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.消防安全檢查與隱患排查乙方定期對開發(fā)區(qū)內(nèi)的企業(yè)、商鋪及公共區(qū)域進(jìn)行消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施配備情況、疏散通道暢通情況、用火用電用氣安全情況等。對檢查中發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，乙方應(yīng)及時下達(dá)整改通知書，明確整改要求和期限，并跟蹤整改情況，直至隱患消除。同時，乙方應(yīng)將消防安全檢查及隱患排查情況定期向甲方報(bào)告。3.消防知識培訓(xùn)與宣傳根據(jù)甲方需求，乙方為開發(fā)區(qū)內(nèi)的企業(yè)員工、商戶人員等提供消防知識培訓(xùn)服務(wù)，培訓(xùn)內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警、初期火災(zāi)撲救、疏散逃生等方面的知識和技能。制定年度消防宣傳計(jì)劃，通過發(fā)放宣傳資料、舉辦消防知識講座、組織消防演練等形式，提高開發(fā)區(qū)內(nèi)人員的消防安全意識和自防自救能力。4.消防應(yīng)急救援服務(wù)乙方組建專業(yè)的消防應(yīng)急救援隊(duì)伍，確保在接到火災(zāi)報(bào)警后能夠迅速響應(yīng)，及時趕赴現(xiàn)場進(jìn)行滅火救援工作。制定完善的消防應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急救援隊(duì)伍的實(shí)戰(zhàn)能力和協(xié)同作戰(zhàn)能力。同時，乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門做好火災(zāi)事故的調(diào)查處理工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的消防服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方的消防服務(wù)工作進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供開展消防服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括開發(fā)區(qū)內(nèi)各單位的基本情況、建筑布局、消防設(shè)施分布等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)開發(fā)區(qū)內(nèi)各單位與乙方的工作關(guān)系，確保乙方消防服務(wù)工作的順利開展。按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防服務(wù)。配備專業(yè)的消防技術(shù)人員和設(shè)備，確保服務(wù)質(zhì)量和工作效率。消防技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并定期參加培訓(xùn)和考核，保持專業(yè)技能的更新和提升。建立健全消防服務(wù)檔案，對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、消防安全檢查、隱患排查、培訓(xùn)宣傳、應(yīng)急救援等工作情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，檔案保存期限不少于[X]年。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改落實(shí)。在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)重大消防安全隱患或其他緊急情況時，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，配合甲方做好相關(guān)工作。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的消防服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)消防服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為乙方提供服務(wù)的工作量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場行情等因素，并在本協(xié)議簽訂時確定。如因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成本協(xié)議約定的上半年消防服務(wù)工作后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成本協(xié)議約定的全年消防服務(wù)工作后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停消防服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展消防服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定提供消防服務(wù)，導(dǎo)致開發(fā)區(qū)內(nèi)發(fā)生消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)期限履行義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的消防服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議履行期間，如有一方提出變更協(xié)議內(nèi)容的要求，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力或政府政策調(diào)整的影響程度，部分或全部免除雙方的責(zé)任。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議履行期滿后，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律