房屋租賃稅協(xié)議書

房屋租賃稅協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋用于[租賃用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜及房屋租賃稅的相關(guān)問題達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。2.附屬設(shè)施：該房屋附帶以下附屬設(shè)施及設(shè)備（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單）：[附屬設(shè)施及設(shè)備名稱及狀況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金抵扣后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋租賃稅的約定1.租賃稅的種類及承擔(dān)方根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，因本房屋租賃行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等（以下統(tǒng)稱"房屋租賃稅"），按照以下方式承擔(dān)：[明確各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方，例如：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加由乙方承擔(dān)；房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方承擔(dān)；印花稅由雙方各自承擔(dān)本應(yīng)由己方承擔(dān)的部分等]雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，各自及時(shí)足額繳納應(yīng)由己方承擔(dān)的房屋租賃稅。如因一方未按時(shí)繳納其應(yīng)承擔(dān)的房屋租賃稅而導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.稅務(wù)申報(bào)及繳納義務(wù)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，在規(guī)定的期限內(nèi)自行申報(bào)并繳納其應(yīng)承擔(dān)的房屋租賃稅。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅務(wù)繳納憑證或證明文件，以便乙方核實(shí)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，在規(guī)定的期限內(nèi)自行申報(bào)并繳納其應(yīng)承擔(dān)的房屋租賃稅。乙方應(yīng)在每月支付租金時(shí)，向甲方提供當(dāng)月房屋租賃稅的繳納憑證或證明文件，以便甲方核實(shí)。如因稅務(wù)政策調(diào)整或其他原因?qū)е路课葑赓U稅的種類、稅率或繳納方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商調(diào)整本協(xié)議中關(guān)于房屋租賃稅的約定，并各自履行相應(yīng)的稅務(wù)申報(bào)及繳納義務(wù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修和裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，并按時(shí)繳納其應(yīng)承擔(dān)的房屋租賃稅。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及附屬設(shè)施。乙方交還的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或房屋租賃稅的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施或違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如因一方違約導(dǎo)致對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：___