統(tǒng)建房合同范本

統(tǒng)建房合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有統(tǒng)建房相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該統(tǒng)建房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就統(tǒng)建房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.統(tǒng)建房基本情況該統(tǒng)建房位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥、出讓等]，項(xiàng)目名稱為[統(tǒng)建房項(xiàng)目名稱]。統(tǒng)建房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，所在樓層為[具體樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。2.配套設(shè)施情況該統(tǒng)建房小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如綠化、停車位、健身設(shè)施、物業(yè)管理用房等]。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已具備[具體情況，如已接通或正在施工預(yù)計(jì)接通時(shí)間等]條件，能夠滿足正常使用需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該統(tǒng)建房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該房屋進(jìn)行任何形式的抵押、查封、出租等影響乙方權(quán)益的行為。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理統(tǒng)建房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與相關(guān)部門簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納。4.甲方應(yīng)在統(tǒng)建房交付前確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在統(tǒng)建房建設(shè)過程中，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)度情況，接受乙方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)建房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)足額支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理統(tǒng)建房相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。4.在統(tǒng)建房交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害其他業(yè)主及公共利益。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他方造成的一切損失。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款本統(tǒng)建房的購房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.款項(xiàng)支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在統(tǒng)建房具備交付條件后[X]日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房屋內(nèi)的水、電、氣、門窗等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施已按照規(guī)劃建設(shè)完成，達(dá)到使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)甲乙雙方在交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在房屋交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)，如乙方無正當(dāng)理由拒絕簽字確認(rèn)，視為房屋已交付。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在統(tǒng)建房交付后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)部門要求及時(shí)繳納；應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。3.相關(guān)約定如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延遲或無法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、房屋存在質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行，如給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款項(xiàng)、擅自改變房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的數(shù)額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行，如給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方超出部分的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有