房子被破壞協(xié)議書

房子被破壞協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方的房子遭受了破壞，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被破壞房子的詳細(xì)情況甲方房子位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，用途為[居住、商用等]。該房子包括[列舉房屋內(nèi)部主要設(shè)施，如臥室[X]間、客廳[X]個(gè)、廚房[X]個(gè)、衛(wèi)生間[X]個(gè)等]，以及[如有附屬設(shè)施，如車庫、花園等，詳細(xì)描述其情況]。2.破壞情況描述乙方[破壞行為的實(shí)施方]因[具體原因，如施工失誤、故意損壞等]對(duì)甲方房子造成了破壞。具體破壞情況如下：房屋外立面：[描述外立面受損情況，如墻體出現(xiàn)裂縫，裂縫長度為[X]厘米，寬度為[X]毫米等]。門窗：[描述門窗受損情況，如窗戶玻璃破碎[X]塊，門變形無法正常開關(guān)等]。室內(nèi)裝修：[詳細(xì)描述室內(nèi)裝修的損壞情況，如客廳墻面瓷磚脫落面積為[X]平方米，臥室木地板翹起長度為[X]米等]。水電線路：[說明水電線路的受損情況，如電線短路導(dǎo)致部分電器無法正常使用，水管破裂致使屋內(nèi)出現(xiàn)積水等]。[如有其他破壞情況，依次詳細(xì)描述]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對(duì)被破壞的房子進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)到破壞前的狀態(tài)。有權(quán)要求乙方賠償因房子被破壞所遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因房子無法正常使用而產(chǎn)生的租金損失（如有）、裝修折舊損失等。有權(quán)監(jiān)督乙方的修復(fù)工作進(jìn)展情況，對(duì)不符合修復(fù)要求的地方提出整改意見。2.義務(wù)向乙方提供房子的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及原始設(shè)計(jì)圖紙等資料，以便乙方準(zhǔn)確了解房子的原始狀況，進(jìn)行合理修復(fù)。在乙方進(jìn)行修復(fù)工作時(shí)，為乙方提供必要的協(xié)助，如允許乙方進(jìn)入房子內(nèi)部進(jìn)行勘查、施工等。對(duì)乙方提交的修復(fù)方案進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。如無正當(dāng)理由拒絕答復(fù)或拖延答復(fù)，視為認(rèn)可乙方的修復(fù)方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在修復(fù)工作完成后，有權(quán)要求甲方對(duì)修復(fù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用（如有）。在修復(fù)過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е滦迯?fù)工作無法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在不影響修復(fù)質(zhì)量和效果的前提下，對(duì)修復(fù)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)承擔(dān)房子修復(fù)的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議的要求，制定合理的修復(fù)方案，并提交給甲方審核。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行修復(fù)工作，確保施工過程安全、規(guī)范，修復(fù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定的要求。在修復(fù)工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交修復(fù)工作的相關(guān)資料，如施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。對(duì)因修復(fù)工作給甲方造成的其他損失（如因施工噪音、灰塵等給甲方生活或經(jīng)營帶來的不便等），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、修復(fù)方案1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)房子的破壞情況和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的修復(fù)方案，并提交給甲方審核。修復(fù)方案應(yīng)包括以下內(nèi)容修復(fù)的具體步驟和方法。所需的材料清單及規(guī)格、型號(hào)。施工進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的開始時(shí)間和完成時(shí)間。質(zhì)量保證措施，確保修復(fù)后的房子質(zhì)量符合要求。安全保障措施，保障施工過程中人員和財(cái)產(chǎn)的安全。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的修復(fù)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核如甲方對(duì)修復(fù)方案無異議，應(yīng)書面通知乙方。如甲方對(duì)修復(fù)方案有異議，應(yīng)在書面通知中明確指出問題所在，并要求乙方進(jìn)行修改。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見及時(shí)修改修復(fù)方案，并再次提交給甲方審核，直至甲方認(rèn)可為止。四、修復(fù)費(fèi)用及支付方式1.修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房子修復(fù)費(fèi)用暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。最終修復(fù)費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由乙方根據(jù)修復(fù)過程中的實(shí)際支出進(jìn)行結(jié)算，并提供詳細(xì)的費(fèi)用清單給甲方審核。2.支付方式甲方在乙方提交經(jīng)審核通過的修復(fù)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交最終的費(fèi)用結(jié)算清單。甲方在收到結(jié)算清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，向乙方支付剩余的修復(fù)費(fèi)用。五、修復(fù)期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且修復(fù)方案經(jīng)甲方審核通過之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始修復(fù)工作并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部修復(fù)工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е滦迯?fù)工作無法按時(shí)進(jìn)行的，修復(fù)期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.在修復(fù)期限內(nèi)乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保修復(fù)工作按計(jì)劃順利進(jìn)行。如乙方未能在約定的修復(fù)期限內(nèi)完成修復(fù)工作，每逾期一天，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房子的修復(fù)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求。具體包括但不限于：房屋外立面應(yīng)平整、光滑，無裂縫、脫落等現(xiàn)象。門窗應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無變形、損壞等問題。室內(nèi)裝修應(yīng)恢復(fù)到破壞前的狀態(tài)，墻面、地面應(yīng)平整、牢固，無空鼓、翹邊等情況。水電線路應(yīng)安裝規(guī)范，接通正常，無漏電、漏水等安全隱患。[如有其他具體的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，依次詳細(xì)列出]2.驗(yàn)收方式修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲方可自行組織相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，也可委托有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。如甲方自行組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和資料。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入原修復(fù)期限。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付修復(fù)費(fèi)用或預(yù)付款每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成修復(fù)工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)制定修復(fù)方案、未按時(shí)完成修復(fù)工作、修復(fù)質(zhì)量不符合要求等乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額為修復(fù)費(fèi)用的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到本協(xié)議約定的要求。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失的賠償范圍及計(jì)算方式應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議