還建房購買合同范本

還建房購買合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體還建房地址]的還建房一套，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方還建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所出售的還建房位于[詳細(xì)地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該還建房的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)，若實(shí)測(cè)面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期活期存款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋戶型：該房屋為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，戶型布局合理，采光通風(fēng)良好。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋為[新建/在建/已建成]狀態(tài)，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他瑕疵。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通（如有），并能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)該還建房進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的還建房擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并積極配合產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的工作。在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。按照本合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，交付前負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的清理和修繕，確保房屋符合交付條件。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。在房屋交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)交付前的任何欠費(fèi)。如因政策原因?qū)е略撨€建房的產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間延遲或出現(xiàn)其他影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取積極措施協(xié)助乙方解決問題，盡量減少乙方的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并接收符合交付條件的房屋。在甲方協(xié)助下，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)該房屋的質(zhì)量、面積等情況享有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂本合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買甲方該還建房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方通知乙方房屋具備交付條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶，若因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)或產(chǎn)生其他糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付地點(diǎn)：該房屋的交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)部裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有）。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、住宅使用說明書及住宅質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。4.交付手續(xù)甲方在房屋交付前[X]天通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該還建房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取合法有效的措施，爭(zhēng)取盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]天內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本