老房子歸還協(xié)議書(shū)

老房子歸還協(xié)議書(shū)?甲方（房屋原所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋實(shí)際占有人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方名下?lián)碛形挥赱房屋詳細(xì)地址]的一處老房子（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如私有住宅等]，目前由乙方實(shí)際占有使用?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該老房子的歸還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)等]，周邊標(biāo)志性建筑有[列舉周邊明顯的建筑物或場(chǎng)所]。2.房屋結(jié)構(gòu)及狀況：房屋為[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房，包括[列舉房間功能，如臥室、客廳、廚房等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及主要裝修內(nèi)容]，房屋外部墻體狀況[說(shuō)明墻體是否有裂縫、損壞等情況]，屋頂狀況[說(shuō)明屋頂是否漏水等情況]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如院子、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等，并描述其狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式歸還該房屋。對(duì)乙方在占有使用房屋期間對(duì)房屋造成的損壞，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制房屋流轉(zhuǎn)的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诒緟f(xié)議履行過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋歸還過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的歸還期限內(nèi)，有權(quán)合理使用該房屋，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，將房屋騰空并完好無(wú)損地歸還甲方。負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)乙方的物品及垃圾，保持房屋騰空時(shí)的清潔狀態(tài)。在占有使用房屋期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如造成損壞的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。三、歸還時(shí)間及方式1.歸還時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋歸還甲方。2.歸還方式：乙方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的鑰匙一并交還給甲方，并確保房屋內(nèi)無(wú)乙方遺留的任何物品。乙方應(yīng)自行安排人員對(duì)房屋進(jìn)行騰空清理，甲方有權(quán)在歸還期限屆滿時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋未按要求騰空或存在損壞等情況，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合甲方要求。四、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)與賠償1.維護(hù)責(zé)任在乙方占有使用房屋期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)及修復(fù)方案。2.賠償責(zé)任若乙方在占有使用房屋期間，因故意或重大過(guò)失造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用；如無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍影響房屋正常使用功能的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值給予甲方相應(yīng)賠償。賠償金額應(yīng)在確定損失后的[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方有權(quán)從乙方應(yīng)歸還的房屋押金（如有）中扣除相應(yīng)賠償金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、費(fèi)用承擔(dān)1.在房屋歸還過(guò)程中，涉及的房屋騰空清理費(fèi)用、搬運(yùn)費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。2.因辦理房屋歸還手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)歸還房屋或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場(chǎng)租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即騰空并歸還房屋。乙方逾期歸還房屋期間給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在占有使用房屋期間違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方應(yīng)歸還的房屋押金（如有）中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________