房屋翻委托協(xié)議書

房屋翻委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），有意對該房屋進行翻建，乙方具備相關(guān)房屋翻建的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，目前存在[列舉房屋現(xiàn)存的問題，如屋頂漏水、墻體裂縫等]等問題。2.翻建內(nèi)容拆除工程：拆除原有房屋的[具體拆除部分，如屋頂、部分墻體等]，清運拆除產(chǎn)生的建筑垃圾?；A(chǔ)工程：對房屋基礎(chǔ)進行加固或重新建造，確保符合相關(guān)建筑規(guī)范要求，基礎(chǔ)類型為[具體基礎(chǔ)類型]。主體結(jié)構(gòu)工程：重建房屋主體結(jié)構(gòu)，采用[具體建筑材料，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性，房屋層數(shù)為[X]層，高度為[X]米。建筑裝飾裝修工程：外立面裝飾：采用[具體外立面裝飾材料，如真石漆、面磚等]進行裝飾，顏色為[具體顏色]。室內(nèi)裝修：地面鋪設(shè)[具體地面材料，如地磚、木地板等]，墻面進行[具體墻面處理方式，如粉刷、貼壁紙等]，天花板采用[具體天花板造型，如吊頂?shù)萞，室內(nèi)門窗更換為[具體門窗類型，如斷橋鋁門窗等]。水電安裝工程：重新鋪設(shè)房屋內(nèi)部的給排水管道和電氣線路，確保水電設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，安裝[具體水電設(shè)備，如熱水器、燈具等]。附屬設(shè)施工程：建造房屋周邊的[附屬設(shè)施內(nèi)容，如圍墻、庭院地面硬化等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解房屋翻建工程的進度、質(zhì)量等情況，要求乙方提供相關(guān)資料和報告。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始建筑圖紙等資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋翻建所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向有關(guān)部門提交申請、提供必要的證明材料等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付翻建費用。在房屋翻建期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與房屋相鄰方及周邊居民的關(guān)系，確保施工順利進行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取翻建費用。根據(jù)房屋翻建工程的實際需要，自主組織施工隊伍和采購建筑材料，但所選用的施工隊伍和建筑材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。2.義務(wù)具備從事房屋翻建工程所需的合法資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。按照國家現(xiàn)行的建筑工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的翻建內(nèi)容和要求，制定詳細(xì)的施工方案，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后組織施工。嚴(yán)格按照施工方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的工期完成房屋翻建工程，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照翻建費用的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。在房屋翻建工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對翻建工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、翻建費用及支付方式1.翻建費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋翻建工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的翻建內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出變更翻建內(nèi)容導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進度款：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；在房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；在房屋建筑裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：房屋翻建工程全部竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余翻建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在收到尾款后[X]個工作日內(nèi)提供全額發(fā)票。四、工程驗收1.乙方完成房屋翻建工程后，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對工程進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行的建筑工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的翻建內(nèi)容和要求進行驗收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。3.如工程經(jīng)驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，重新組織驗收，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付翻建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照翻建費用的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗ㄙM用的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙