宅基地交錢協(xié)議書

宅基地交錢協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方有意購買該宅基地，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基地買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.宅基地面積：經雙方確認，該宅基地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.地上附著物：宅基地上現有[詳細描述地上附著物情況，如房屋[間數、面積等情況]、樹木[種類、數量等情況]等]。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該宅基地的交易價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含宅基地及地上附著物的所有權益，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完宅基地相關手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在宅基地及地上附著物交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該宅基地擁有合法的處分權，且該宅基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因導致乙方無法取得該宅基地的合法權益，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議交易價格的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關的手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并確保手續(xù)的順利辦理。辦理手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在協(xié)議約定的時間內，將宅基地及地上附著物按照現狀交付給乙方。交付前，負責清理宅基地上不屬于乙方的物品，并保證地上附著物符合正常使用狀態(tài)。若交付時存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。向乙方如實告知該宅基地及地上附著物的真實情況，包括但不限于宅基地的歷史使用情況、是否存在地質災害隱患、地上附著物的產權歸屬等信息。若因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在協(xié)議約定的時間內，按照約定的價格和方式支付款項。在取得該宅基地的合法權益后，依法享有對宅基地及地上附著物的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協(xié)議交易價格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理與該宅基地相關的手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并按照要求履行相關程序。在接收宅基地及地上附著物時，應按照協(xié)議約定進行驗收。如發(fā)現問題，應及時通知甲方處理。驗收合格后，應簽署驗收確認文件。四、宅基地交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前，將宅基地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，并簽署宅基地及地上附著物交付清單。交付清單應詳細記錄宅基地及地上附著物的名稱、數量、狀況等信息。五、產權變更（如有）1.辦理條件：若政策允許辦理該宅基地的產權變更手續(xù)，雙方應積極配合辦理。辦理產權變更手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.辦理時間：雙方應在具備辦理產權變更手續(xù)條件后的[X]個工作日內，共同向相關部門申請辦理，并按照要求提供所需的文件和資料。3.責任承擔：若因一方原因導致產權變更手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，該方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的全部損失。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致