回遷房移交協(xié)議書

回遷房移交協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[回遷房建設(shè)項目名稱]取得回遷房[具體房號]，現(xiàn)該回遷房已具備移交條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就回遷房移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況回遷房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面處理、門窗配置等]。2.配套設(shè)施該回遷房配套的水、電、氣等設(shè)施已接通至房屋內(nèi)，其中：供水設(shè)施：由[供水公司名稱]提供供水，管徑為[X]毫米，供水方式為[市政供水/二次供水]，水壓滿足正常使用要求。供電設(shè)施：由[供電公司名稱]供電，供電容量為[X]千瓦，采用[單相/三相]供電，電表安裝在[具體位置]。供氣設(shè)施：由[供氣公司名稱]供應(yīng)天然氣，燃?xì)獗戆惭b在[具體位置]，通氣狀態(tài)正常。小區(qū)內(nèi)配套有[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]，具體如下：綠化面積達(dá)到小區(qū)占地面積的[X]%，種植有[列舉主要綠化植物品種]等。小區(qū)道路為[道路材質(zhì)，如瀝青路面等]，寬度為[X]米，能夠滿足車輛和行人通行需求。規(guī)劃停車位[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個，停車位的具體位置和編號見附件[停車位分布圖]。物業(yè)服務(wù)用房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，具備基本的物業(yè)服務(wù)辦公條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取回遷房移交相關(guān)的款項（如有）。對回遷房的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況享有知情權(quán)，可要求乙方提供相關(guān)資料和說明。2.義務(wù)確?；剡w房符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。提供與回遷房相關(guān)的合法有效的證明文件，包括但不限于回遷安置協(xié)議、房屋竣工驗收報告、房屋測繪報告等，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在移交前負(fù)責(zé)對回遷房及配套設(shè)施進(jìn)行妥善管理和維護，保證其正常使用功能。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方移交回遷房及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如出具相關(guān)證明、協(xié)助辦理手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交回遷房及相關(guān)資料。對接收的回遷房及配套設(shè)施享有合法權(quán)益，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定使用、處分。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回遷房移交相關(guān)的款項（如有）。在接收回遷房時，應(yīng)當(dāng)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出書面異議。接收回遷房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的使用、管理、維護等責(zé)任。遵守小區(qū)的管理規(guī)約和相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好小區(qū)的物業(yè)管理工作。三、移交時間及方式1.移交時間甲方應(yīng)于[具體日期]前將回遷房及相關(guān)資料移交給乙方。2.移交方式雙方在約定的移交時間，在回遷房現(xiàn)場進(jìn)行實物交接，乙方對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗，確認(rèn)無誤后簽署《回遷房移交確認(rèn)書》。甲方同時向乙方移交以下資料：回遷安置協(xié)議原件。房屋竣工驗收報告原件。房屋測繪報告原件。房屋質(zhì)量保證書原件。房屋使用說明書原件。其他與回遷房相關(guān)的資料[列舉其他可能需要移交的資料]。四、費用承擔(dān)1.回遷房移交過程中涉及的費用，包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費等，按照以下方式承擔(dān)：房屋維修基金：由[甲方/乙方]按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，繳納方式為[一次性繳納/分期繳納，具體說明]，繳納時間為[具體日期]。物業(yè)費：自回遷房移交之日起，由[甲方/乙方]承擔(dān)，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，物業(yè)服務(wù)公司為[物業(yè)服務(wù)公司名稱]。2.辦理回遷房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[甲方/乙方]各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式移交回遷房及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照回遷房總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照回遷房總價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期移交導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項（如有）。因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方移交的回遷房存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合要求為止。因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)拒絕接收不符合約定的回遷房，由此產(chǎn)生的逾期移交責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.若乙方接收回遷房后發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題或其他影響房屋正常使用的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。乙方有權(quán)要求甲方按照市場價值對房屋進(jìn)行補償或采取其他合理的解決方案。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與