房子使用權(quán)協(xié)議書

房子使用權(quán)協(xié)議書?甲方（使用權(quán)出讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（使用權(quán)受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的合法使用權(quán)，乙方希望獲得該房屋的使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方使用該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂時(shí)，該房屋處于可正常使用狀態(tài)，無明顯質(zhì)量問題，附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、門窗等）能正常運(yùn)行使用。二、使用權(quán)期限1.本協(xié)議約定的房屋使用權(quán)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.協(xié)議期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用權(quán)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在協(xié)議期限內(nèi)，甲方不得擅自將該房屋的使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給第三方，但本協(xié)議另有約定或經(jīng)乙方書面同意的除外。2.義務(wù)確保其對該房屋擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)簽訂本協(xié)議。按照協(xié)議約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和修繕，確保乙方在使用過程中的安全與正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。對房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和布置，但不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。裝修方案應(yīng)提前告知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。在同等條件下，享有對該房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋使用權(quán)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。協(xié)議期滿或提前解除后，應(yīng)按時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。承擔(dān)使用房屋期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋使用權(quán)費(fèi)用及支付方式1.房屋使用權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋使用權(quán)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的房屋使用權(quán)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.費(fèi)用調(diào)整：在協(xié)議履行期間，如因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整房屋使用權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)與甲方協(xié)商費(fèi)用調(diào)整事宜。如雙方達(dá)成一致意見，則按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如未能達(dá)成一致意見，乙方有權(quán)選擇提前解除本協(xié)議。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保證乙方在使用房屋期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反協(xié)議約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如乙方在協(xié)議期滿或提前解除后，按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或擅自終止協(xié)議，致使乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋使用權(quán)費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房屋使用權(quán)費(fèi)用或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋使用權(quán)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋使用權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的協(xié)議履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的費(fèi)用按照實(shí)際使用期限結(jié)算，多退少補(bǔ)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力