房屋買合同范本

房屋買合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定裝置、附屬設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，具體設(shè)備清單見附件），以及房屋前后的花園、停車位（如有）等。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動或其他因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。剩余房款：乙方以[貸款/公積金貸款等具體方式]支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[具體日期]內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款未能獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題，或同意乙方變更付款方式為一次性付款，如乙方選擇一次性付款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體日期]內(nèi)支付剩余房款。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并能正常使用。甲方應(yīng)保證交付的房屋與本合同約定的房屋狀況一致，無質(zhì)量問題。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋交付前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌街鲝垯?quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與房屋有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，除按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他特殊約定事項(xiàng)，在此詳細(xì)說明，如房屋維修基金的處理、附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任等]2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____