洋蔥地轉讓協(xié)議書

洋蔥地轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊洋蔥地，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該洋蔥地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就洋蔥地轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、洋蔥地基本情況1.位置：該洋蔥地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關權證記載，該洋蔥地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.用途：該洋蔥地目前用于種植洋蔥，土地現(xiàn)狀符合種植洋蔥的條件，且無任何阻礙種植及后續(xù)經(jīng)營的權利瑕疵。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該洋蔥地的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，包括但不限于土地市場價格波動、政府政策變化等。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作轉讓款。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額表述]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓款。在轉讓完成前，有權按照土地現(xiàn)狀繼續(xù)使用該洋蔥地，但應合理使用，不得損害土地及地上附著物，且不得從事影響乙方受讓后正常使用的行為。2.義務：保證對該洋蔥地擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方如實告知該洋蔥地的土地性質、使用現(xiàn)狀、地上附著物情況、是否存在抵押、查封等權利限制以及與該土地有關的其他重大事項。若因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該洋蔥地轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理土地變更登記等手續(xù)，所需費用由[明確承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至轉讓手續(xù)辦理完畢期間，負責維護該洋蔥地的現(xiàn)狀，確保土地及地上附著物不受損壞。如因甲方原因導致土地及地上附著物受損的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在乙方支付全部轉讓款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將該洋蔥地及相關權益交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該洋蔥地。在轉讓手續(xù)辦理完畢后，有權依法對該洋蔥地進行占有、使用、收益和處分。有權要求甲方協(xié)助辦理與土地轉讓相關的手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。接受該洋蔥地時，應按照土地現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)土地及地上附著物與甲方告知的情況不符或存在損壞的，應在接收后的[X]日內書面通知甲方，甲方應負責解決或賠償。在受讓該洋蔥地后，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于土地使用的相關規(guī)定，合理使用土地，不得改變土地用途。如需改變土地用途的，應按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。負責辦理與該洋蔥地轉讓相關的手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、登記費等，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、土地交付及相關權益轉移1.交付時間：甲方應在乙方支付全部轉讓款后的[X]日內，將該洋蔥地交付給乙方。交付方式為雙方在現(xiàn)場進行書面交接，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的四至范圍、面積、地上附著物情況等詳細內容。2.權益轉移：自土地交付之日起，該洋蔥地的所有權及與土地相關的一切權益歸乙方所有，包括但不限于土地承包經(jīng)營權、地上附著物所有權等。甲方應確保在交付前，該洋蔥地不存在任何未結清的費用或債務，如土地租金、水電費、青苗補償費等。否則，由甲方負責處理并承擔全部責任，如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應全額賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件將該洋蔥地交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付轉讓款，除按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項承擔違約責任外，甲方還有權暫停辦理與土地轉讓相關的手續(xù)，直至乙方支付全部款項及違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫保密違約金金額表述]）；若因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。保密義務的范圍包括但不限于本協(xié)議的內容、雙方在協(xié)商過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法