聯(lián)建房分層協(xié)議書

聯(lián)建房分層協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作建設(shè)聯(lián)建房事宜達成共識，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本聯(lián)建房分層協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物描述1.聯(lián)建房基本情況本聯(lián)建房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層。該地塊已取得合法的土地使用權(quán)證，證號為[土地權(quán)證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.分層具體情況甲方分得第[X]層至第[X]層（含第[X]層和第[X]層），共計[X]層，建筑面積為[X]平方米（最終面積以相關(guān)部門實測為準(zhǔn)）。乙方分得第[X]層至第[X]層（含第[X]層和第[X]層），共計[X]層，建筑面積為[X]平方米（最終面積以相關(guān)部門實測為準(zhǔn)）。各層的具體位置、尺寸及戶型分布詳見本協(xié)議附件一《聯(lián)建房分層平面圖》。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分得的樓層，并享有該樓層的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)參與聯(lián)建房建設(shè)過程中的重大決策，如工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進度把控、設(shè)計變更等事項，但應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。在聯(lián)建房竣工驗收合格后，有權(quán)要求辦理所分得樓層的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付聯(lián)建房建設(shè)款項，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)成本分?jǐn)偪?、稅費等相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理聯(lián)建房建設(shè)過程中所需的各項手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。遵守聯(lián)建房建設(shè)工程的相關(guān)規(guī)范和要求，不得擅自改變所分得樓層的結(jié)構(gòu)和用途，如需變更，應(yīng)提前征得乙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。對聯(lián)建房建設(shè)工程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時通知乙方并督促整改。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分得的樓層，并享有該樓層的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項，如甲方未按時支付，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。在聯(lián)建房竣工驗收合格后，有權(quán)要求辦理所分得樓層的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。2.義務(wù)負(fù)責(zé)聯(lián)建房的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工等建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按時完成建設(shè)任務(wù)。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行建設(shè)，不得擅自降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或偷工減料，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或延誤交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理聯(lián)建房建設(shè)過程中所需的各項手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用，并及時向甲方通報手續(xù)辦理進展情況。對聯(lián)建房建設(shè)工程的施工安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、建設(shè)款項支付與結(jié)算1.建設(shè)款項總額本聯(lián)建房建設(shè)總費用預(yù)計為人民幣[X]元，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方應(yīng)根據(jù)工程進度和實際成本進行結(jié)算。2.支付方式與時間本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)款項的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)款項的[X]%，即人民幣[X]元。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)款項的[X]%，即人民幣[X]元。聯(lián)建房竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，雙方進行結(jié)算，結(jié)算完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項。3.費用結(jié)算聯(lián)建房建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)編制工程結(jié)算報告，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告后的[X]個工作日內(nèi)完成審核，如雙方對結(jié)算結(jié)果有異議，可共同委托有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)進行審計，審計費用由責(zé)任方承擔(dān)。經(jīng)審計確定的結(jié)算金額作為雙方最終的結(jié)算依據(jù)，多退少補。四、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理聯(lián)建房竣工驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理各自分得樓層的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由甲乙雙方按照各自分得樓層的建筑面積比例分?jǐn)偂?.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)甲乙雙方分得的樓層產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建設(shè)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的建設(shè)費用及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定分得樓層價值的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方擅自改變所分得樓層的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。若因甲方原因?qū)е侣?lián)建房建設(shè)手續(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成聯(lián)建房建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建設(shè)款項及相應(yīng)利息，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定分得樓層價值的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或偷工減料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若因乙方原因?qū)е侣?lián)建房建設(shè)過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)