購房簽認購協(xié)議書

購房簽認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買乙方所開發(fā)房產(chǎn)的意愿，乙方同意甲方認購其房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、認購房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地址]，[詳細樓棟號、單元號、房號]。2.房屋建筑面積預(yù)測建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準。面積誤差比在合同約定的范圍內(nèi)的，按照合同約定處理；面積誤差比超出約定范圍的，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。3.房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型描述]。二、認購價格及付款方式1.認購價格該房產(chǎn)的認購單價為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥X元）。2.付款方式甲方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款甲方應(yīng)在簽訂本認購協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：簽訂本認購協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥X元）。第二期：[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥X元）。第三期：[具體日期]前，甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥X元）。銀行貸款甲方應(yīng)在簽訂本認購協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因甲方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額部分或改為其他付款方式支付剩余購房款。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先認購權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供房產(chǎn)相關(guān)信息及文件資料。2.義務(wù)應(yīng)如實向乙方提供個人身份信息、聯(lián)系方式、收入狀況等與購房相關(guān)的資料，保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更認購房產(chǎn)的相關(guān)信息，如房號、戶型等。在乙方通知簽訂正式購房合同及辦理相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)積極配合，按時到場簽訂合同及辦理手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認購款及相關(guān)費用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方的購房資格、付款能力等進行審核。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、土地使用情況、規(guī)劃設(shè)計變更情況等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，不得擅自將該房產(chǎn)另行出售給第三方。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，為甲方保留該房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他影響甲方正常使用和辦理產(chǎn)權(quán)登記的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負責(zé)解決相關(guān)問題。四、定金條款1.甲方在簽訂本認購協(xié)議時，向乙方支付定金人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥X元）。2.若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式購房合同，或未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)沒收定金。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金。五、正式購房合同的簽訂1.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議（以下統(tǒng)稱"購房合同"）。2.購房合同的條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，雙方應(yīng)按照公平、合理、自愿的原則協(xié)商確定合同條款。如雙方在簽訂購房合同時對合同條款存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.本協(xié)議約定的房產(chǎn)基本情況、認購價格、付款方式等主要內(nèi)容應(yīng)作為購房合同的重要組成部分，與購房合同具有同等法律效力。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方因甲方逾期付款造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間與甲方簽訂正式購房合同，或擅自將該房產(chǎn)另行出售給第三方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。甲方因乙方違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲