街道和物業(yè)協(xié)議書

街道和物業(yè)協(xié)議書?甲方：[街道名稱]法定代表人：[姓名]地址：[街道地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[物業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[物業(yè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)管理[街道轄區(qū)名稱]的公共區(qū)域及相關(guān)事務(wù)，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)能力，為提升街道的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)區(qū)域及內(nèi)容（一）服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的位于[街道轄區(qū)詳細(xì)地址]范圍內(nèi)的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱"服務(wù)區(qū)域"）提供物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)區(qū)域包括但不限于街道辦公區(qū)域、公共道路、公園綠地、公共設(shè)施設(shè)備等區(qū)域，具體范圍以雙方書面確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域保潔服務(wù)乙方應(yīng)安排專業(yè)保潔人員，按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)規(guī)范，對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共道路、樓道、電梯、樓梯間、停車場(chǎng)、綠地等進(jìn)行日常清掃、擦拭、消毒，及時(shí)清理垃圾和廢棄物，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的路燈、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)或通知相關(guān)部門處理。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公園綠地、行道樹等綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀美觀。4.秩序維護(hù)服務(wù)安排安保人員負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、門禁管理、車輛停放秩序維護(hù)等，預(yù)防和制止各類違法犯罪行為，確保區(qū)域內(nèi)的安全和秩序。5.其他服務(wù)協(xié)助甲方做好街道各項(xiàng)活動(dòng)的籌備和現(xiàn)場(chǎng)保障工作，以及根據(jù)甲方需求提供的其他臨時(shí)性物業(yè)管理服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的行為追究責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解服務(wù)區(qū)域的基本情況和管理要求。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)調(diào)服務(wù)區(qū)域內(nèi)相關(guān)單位和居民與乙方的關(guān)系，協(xié)助乙方開展工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)需要，合理使用甲方提供的相關(guān)場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。制定完善的物業(yè)管理服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案。方案應(yīng)包括人員配備、工作流程、質(zhì)量控制、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。建立健全各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)對(duì)工作人員的培訓(xùn)、管理和考核，確保工作人員遵守職業(yè)道德和服務(wù)規(guī)范。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時(shí)改進(jìn)工作。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露或用于與本協(xié)議無(wú)關(guān)的其他用途。配合甲方做好各類突發(fā)事件的應(yīng)急處置工作，按照應(yīng)急預(yù)案及時(shí)采取措施，減少損失和影響。在物業(yè)管理服務(wù)過程中，因乙方原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或工作量導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]計(jì)算。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的相關(guān)資料和信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方因管理不善或其他原因?qū)е路?wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或其他重大事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________